18 omsorgsleiligheter med fasiliteter

Prosjektet i Njords vei 16 omfatter bygging av 18 omsorgsleiligheter for beboere over 67 år, med tilknyttet tjenesteyting og felles servicebygg i tre etasjer. Boligene planlegges som lavblokker med småhuskarakter, hovedsakelig 3-roms leiligheter, fordelt på to og tre etasjer. Prosjektet inkluderer underjordisk parkering med én plass pr. leilighet, ansatt- og gjesteparkering, samt tilrettelagte utearealer med universell utforming, inkludert et område for egenveksttrening og bevegelsesløype "Tuftepark".

Drift av erfarent helseforetak

Forslagsstiller og grunneier er CondoVita Bærum AS, og driften av omsorgsboligene skal ivaretas av helseforetaket Incita med lang erfaring innen eldreomsorg. Boligene organiseres i et sameie og har fellesarealer med resepsjonstjeneste. Beboerne vil ha en grunnpakke med obligatoriske helse- og omsorgstjenester og mulighet for tilleggstjenester utover det kommunale.

Støydemping og oppgradert uteområde

Planområdet er på ca. 12,8 dekar og ligger i et etablert boligområde, nær kollektivtransport som Avløs stasjon og busstilbud. Området har støyutfordinger fra Bærumsveien, men alle leiligheter får stille side og støyreduserende tiltak er implementert, inkludert eventuelle støyskjermtiltak i henhold til gjeldende retningslinjer. Utearealene og vegetasjonen vil bli oppgradert for å skape tryggere og mer attraktive omgivelser for både beboere og nabolaget.

Miljøvennlige bygg med energikrav

Bygningene oppføres med materialer som trepanel, puss og tegl, samt flate tak med et arkitektonisk uttrykk som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Nye boliger vil følge strenge energikrav (TEK-10) og miljøoppfølgingsplan skal sikre at miljømål og krav blir ivaretatt gjennom byggeprosessen. Geotekniske vurderinger og sikringstiltak mot ras på skråninger vil gjennomføres før byggestart.

Godkjent plan med 2017 ferdigstillelse

Reguleringsplanen ble godkjent høsten 2015, med rammesøknad planlagt vinteren 2016 og oppstart av byggearbeider i 2016. Ferdigstillelse er forventet i 2017. Planen vil ikke medføre økt trafikk i området, og parkeringsløsninger samt tilgjengelighet er tilpasset områdets eksisterende infrastruktur.