Åtte omsorgsleiligheter bygges

Prosjektet omfatter bygging av åtte omsorgsleiligheter med bemanning på kommunalt eide eiendommer Dronningens gate 15A og 17 i Larvik. Eiendommene slås sammen for å legge til rette for et boligtilbud innen offentlig/privat tjenesteyting. Planområdet er på cirka 1,2 dekar og inkluderer en tilgrensende gang- og sykkelvei som defineres i en annen detaljregulering (Mesterfjellet skole og familiesenter).

Arkitektur tilpasset historisk miljø

Bygget tilpasses historisk og småhuspreget bymiljø i Dronningens gate, med respekt for eksisterende bevaringsverdige omgivelser som Torstrand grendehus og andre eldre bygninger. Byggehøyden settes til maksimalt 11 meter mønehøyde og gesimshøyde 6 meter, med saltak og fasader i tegl og tre for god integrasjon i området. Arkitekturen legger vekt på levendegjøring med vinduer mot gata og en fasade som brytes opp for å unngå en ensartet lang vegg. Innkjørsel flyttes, og det etableres en hage og bakgård med arealer til opphold, sosial møteplass og aktivitet.

Fundamentering og parkering planlagt

Prosjektet har gjennomført grunnundersøkelser og geotekniske vurderinger som anbefaler fundamentering på hel betongplate. Tilknytning til elektrisitetsnett vil skje via eksisterende lavspentanlegg fra Skagerak Nett AS. Det legges opp til maks fire parkeringsplasser for ansatte og gjester, plassert i bakgården. Dette samsvarer med kommunens parkeringsstrategi som vektlegger begrensning av overflateparkering.

Uteområder med skjerming og lek

Uteområdene skal tilrettelegges med tanke på brukere av omsorgsleilighetene, men også med mulighet for lek og opphold for barn og unge i området, selv om planen ikke spesifikt legger til rette for lekearealer. Krav om vegetasjonsbelte mot gang- og sykkelvei skal sikre skjerming både visuelt og for støydemping.

Strenge krav til kvalitet og utnyttelse

Planen stiller strenge krav til kvalitet i materialbruk og visuell tilpasning til byens historiske karakter. Eksisterende bygg på tomten rives, da de ikke regnes som bevaringsverdige, men enkelte hageelementer beholdes. Gjennomføringen legger vekt på en god balansert utnyttelse, med BYA 45%, og hensynet til bymiljø, støy og trafikksikkerhet ivaretas gjennom detaljreguleringen.