Sørlia Park Utbyggingsprosjekt 3 og 4

Beskrivelse: Planlagt utbygging av boliger i Sørlia Park 3 og 4 i Steinkjer kommune med økt antall leiligheter, fokus på bærekraft, tilgjengelighet og forbedrede uteområder. Les mer ↧

Klare roller og ansvar

Prosjektet Sørlia Park Utbyggingsprosjekt 3 og 4, prosjektnummer 1914, er initiert av Straxbo Eiendom AS i Steinkjer kommune. Rådgivning og planlegging håndteres av Trønderplan med Jan Ola Ertsås som oppdragsleder og Erlend Gystad som saksbehandler. Steinkjer kommune er representert ved Jon Birger Johnsen som kontaktperson. Prosjektet følger en strukturert og regulert byggeprosess med klart definerte roller og ansvar for alle involverte aktører.

16 leiligheter, økt kapasitet

Utbyggingen omfatter i hovedsak fire leilighetsbygg, hver med fire boenheter, totalt 16 leiligheter i Sørlia Park BKS2. Leilighetene er planlagt som firemannsboliger i inntil to etasjer med et samlet bebygd areal på cirka 600 m². Leilighetene er omtrent halvparten så store som tidligere planlagt, noe som bidrar til økt boligkapasitet uten å fordoble antall beboere. Arealet for BKS2 er justert til 2 133 m² etter flytting og forstørrelse av lekeplassen, som nå er plassert i et støysvakt område. Krav til garasje og carport er fjernet for å tilrettelegge for høyere bebyggelsesgrad.

Universell utforming og parkering

Prosjektet legger vekt på universell utforming, med minst 50 % av leilighetene tilgjengelige, hovedsakelig i første etasje, og mulighet for ettermontering av trappeheis i alle bygg. Parkeringsløsninger inkluderer 1,1 til 1,5 plasser per boenhet som er klargjort for elbil-lading, samt sykkelparkering med minimum to plasser per bolig. Minst 5 % av parkeringsplassene er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Trafikksikkerheten er vurdert som god med en oversiktlig og lavfarts avkjørsel, og biloppstillingsplasser kan etableres innenfor byggeforbudssonen.

Bærekraftig vann- og støyhåndtering

Miljømessig håndteres overvann gjennom et eksisterende separatsystem for kommunale vann- og avløpsledninger som ble finansiert ved tidligere utbygging. Endringer i bebyggelse og utearealer påvirker ikke betydelig andelen tette flater eller overvannstilførsel. Sørlia Park 4 krever vurdering av infiltrasjonsløsninger i byggesaken, og snølager planlegges slik at det ikke svekker sikt eller trafikksikkerhet, i tillegg til å kunne fungere som vinterlekeplass. En oppdatert støyberegning viser at både boligene og uteområdene har tilfredsstillende støynivå uten behov for ytterligere støyskjerming.

Nabovennlig arkitektur og regulering

Prosjektet følger gjeldende vegnormaler og offentlige krav, og arkitekturen opprettholder den opprinnelige stilen for å sikre et godt naboskap. Antall beboere forventes ikke å øke tilsvarende antallet boenheter grunnet mindre leiligheter, noe som reduserer parkeringsbehovet. Det foreligger ingen krav om ny ROS-analyse ettersom støyberegningen fungerer som oppdatert risikovurdering. Det er ikke oppgitt endelig tidsplan eller godkjenninger i de tilgjengelige opplysningene per dags dato.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Steinkjer

Adresse

Trøndelag > Steinkjer

Markusvegen 13
7712 Steinkjer

Verdi og størrelse

830 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Straxbo Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Trønderplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

anleggsmaskin

anleggsområde

anleggsvirksomhet

asfalt

avkjørsel

avløpsledning

avløpsnett

belegningsstein

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

+78

brannsikring

brannstasjon

bru

bygg

byggteknisk

bygning

carport

element

firemannsbolig

flomveg

fordrøyningsmagasin

garasje

garasjebygg

gesimshøyde

gjerde

grunn

gårdsplass

heis

hovedveg

høyspentkabel

høyspentlinje

infiltrasjon

infiltrasjonsløsning

infiltrasjonssandfang

isolering

jernbane

kaianlegg

kjørebanen

kum

kumring

ladestasjon

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeplass

luftkvalitet

nybygg

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsrør

parkering

parkeringsfelt

parkeringsplass

sandfang

separatsystem

sikring

sikringsskap

sjakt

slukkevann

soveromsvindu

spillvann

sprøbruddmateriale

stein

ståle

støyskjerm

sykkelparkering

takflate

taknedløp

takoverbygg

trappeheis

trekrør

utbygging

uteområde

uteopphold

utstyr

vann

vannforsyning

vannmagasin

vannopptak

veg

veganlegg

vei

ventilasjon

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Okt 2024: Arealplan fra Steinkjer kommune

https://www.arealplaner.no/steinkjer5006/dokumenter/3273/Planbeskrivelse%20-%20endring%20av%20reguleringsplan%20S%c3%b8rlia%20Park%203%20og%204_jf.%20vedtaket.pdf

17. Jun 2020: Arealplan fra Steinkjer kommune

50042018018_Beskrivelse.pdf<br>Oppdatert planbeskrivelse i henhold til vedtak av plan. Vedlegg finnes under "Andre dokumenter".

https://www.arealplaner.no/steinkjer5006/dokumenter/2077/50042018018_Beskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Okt 2024

Totalt areal lagt til: 830 kvm

17. Jun 2020

Jan Ola Ertsås lagt til som Rådgivers oppdragsleder for Trønderplan
Erlend Gystad lagt til som Rådgivers saksbehandler for Trønderplan
Karstein Holm lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Straxbo Eiendom
Jon Birger Johnsen lagt til som Kommunens kontaktperson for Steinkjer kommune
Steinkjer kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Trønderplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Straxbo Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.