31.077 kvm og 768 mNOK

Spikerverket i Nydalen, Oslo, er et omfattende utviklingsprosjekt ledet av Vedal Entreprenør i samarbeid med Avantor AS, MAD Arkitekter og APRIL Arkitekter. Prosjektet inkluderer to nye næringsbygg og 116 leiligheter, med en samlet areal på 31.077 kvadratmeter og en total kontraktverdi på 768 millioner kroner ekskl. mva. Arkitekter er MAD Arkitekter for næringsbyggene og APRIL Arkitekter for boligene og kjelleren, mens interiøret er formgitt av Metropolis og Scenario, og landskapsarkitekturen er tatt hånd om av Asplan Viak.

Fornyer historisk industriområde

Spikerverket-prosjektet innebærer en betydelig fornyelse av et historisk industriområde. Området hvor Christiania Spigerverk en gang lå, har bevart sitt særpreg samtidig som det er integrert moderne boliger og næringsbygg. Plasseringen mellom Oslo øst- og vestkant gjør det attraktivt for folk som ønsker en kombinasjon av byliv og villaatmosfære. Nye boliger er designet med tanke på å gi et godt bomiljø både dag og kveld, med tilrettelagte grønne lunger og skjermede hager.

Miljøvennlige løsninger implementert

Prosjektet har lagt stor vekt på miljøvennlige løsninger. Utbyggingen startet med grunnarbeider for en sammenhengende parkeringskjeller i oktober 2014 på en tidligere industritomt med forurensede masser. Boligbyggene har miljøvennlig malmfuru og sedum tak for å speile den nærliggende naturen, mens næringsbyggene er planlagt som passivhus med jordvarme, mål om energiklasse B, og BREEAM-NOR Excellent sertifikasjon. Utendørs biomangfold har også vært en viktig del av prosjektet.

Sikret sentrale leietakere

Sentrale leietakere som Oslo kemnerkontor, Elkjøp Nordic og Ice.net er sikret, med fasiliteter som parkering, lager, møteromssenter og kantine tilgjengelige. Næringsbyggene fungerer som støyskjermer for boligområdene og forbedrer dermed bomiljøet ytterligere. Fleksibel fordeling av bolig- og næringsarealer har vært viktig for tilpasning til markedets behov. Utearealene er laget med høy standard for å være attraktive for både lokalbefolkning og besøkende.

Langvarig samarbeid sikret kvalitet

Vedal Entreprenør og Avantor AS har hatt et langvarig samarbeid som en gang startet med utbyggingen av BI. Denne partnerskapet har sikret at Spikerverket-prosjektet har blitt levert til rett tid, med høy kvalitet og til riktig pris. Vedals fokus på kundeorientering reflekteres tydelig i resultatet av Spikerverket, og prosjektet fremstår nå som en hjørnesten i hovedstadens byutvikling.