Spire Helsepark ved Drangedalsvegen 13 (PlanID 160)

Beskrivelse: Detaljregulering for Spire Helsepark, et helse- og tjenestesenter på ca. 11 600 m² BRA med fokus på moderne helsetilbud og miljøsertifisering. Les mer ↧

Planlagt helsebygg med tjenester

Spire Helsepark planlegges etablert på eiendommen Drangedalsvegen 13 i Porsgrunn og omfatter et bredt spekter av helserelaterte tjenester, inkludert fastlegekontorer, medisinske spesialiteter, treningssenter, apotek og velværetilbud. Bygget får en utnyttelse på maksimalt 50 % BYA og et samlet bruksareal på omtrent 11 600 m² fordelt på 4-5 etasjer med tilhørende parkeringsanlegg hovedsakelig under terreng.

Bærekraftig arkitektur og trafikkplan

Prosjektet utvikles av Bratsberg Utvikling AS med bistand fra Børve Borchsenius Arkitekter AS. Planforslaget inkluderer opparbeidelse av fortau og sykkelfelt, samt en trafikkanalyse som har vist en forventet reduksjon i årsdøgntrafikk ved justert arealbruk. Planen legger også vekt på arkitektonisk kvalitet, inkludert grønne tak og et atrium som skal sikre gode uteområder og miljøprofil. Det er lagt opp til BREEAM-sertifisering med mål om Excellent-nivå og mulighet for tilknytning til eksisterende varmesentral.

Bevaring og trafikktilpasning

Planen vurderer og begrenser påvirkning på omkringliggende boligbebyggelse, blant annet ved tilpasning av parkeringsanleggets høyde, gjerde, beplantning og volumutforming. Kulturminner i området ivaretas som hensynssone, med flere eldre trehus registrert til bevaring. Samtidig tas det hensyn til økte trafikkmengder, spesielt i kryssene, og det er satt rekkefølgekrav for ferdigstillelse av infrastruktur som adkomst, fortau og sykkelfelt før brukstillatelse kan gis.

Støtter bærekraft og lokalsamfunn

Prosjektet støtter kommunens bærekraftmål ved høy arealutnyttelse innenfor bybåndet, unngåelse av nedbygging av matjord og sikring av bymessige kvaliteter. Det forventes at helseparken vil bidra til å styrke fagmiljø og arbeidsplasser i Porsgrunn, samt gi bedre helsetjenester for områdets befolkning. Planforslaget ble vedtatt av Bystyret i november 2022 og er lagt ut for offentlig ettersyn.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Helsesentre

Adresse

Heigata 4
3920 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

11600 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Hva skal bygges?

Bebyggelsesareal (BRA)	11600 m2
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsdekker	2 etasjer (under terreng)
Areal til forretning (apotek)	300 m2 BRA
Planområde	20 daa
Takoppbygg	30 m2
Fortau og sykkelfelt	ca. 1,46 daa og 0,41 daa

Aktører

Byggherre: Bratsberg Utvikling

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Drangedalsvegen 13 ble godkjent av Bystyret 17.11.2022. Trafikkanalyse er revidert med redusert trafikkprognose. Planbestemmelser for grøntarealer, støy og beplantning mot naboer er fastsatt. Parkeringsanlegg planlegges med tilpasninger til naboeiendommer. Planen er lagt ut til høring og offentlig ettersyn.

Neste steg: Det må opparbeides fortau og sykkelfelt langs Drangedalsvegen, etableres felles avkjørsel og stenges adkomst fra Heigata til gatetun før midlertidig brukstillatelse kan gis. Fordelingsnøkkel for utbyggingsavtale mellom utbygger og kommune er ikke avklart, noe som kan blokkere videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer