Springhaug fritidsbebyggelse med infrastruktur

Beskrivelse: Plan for 10 fritidstomter med vei, vann og avløp i Springhaug, Sigdal. Området er på 19 daa med fokus på god terrengtilpasning og lav risiko. Les mer ↧

10 fritidstomter med infrastruktur

Planen legger til rette for 10 fritidstomter med tilhørende infrastruktur på en eiendom på cirka 19 dekar i Springhaug, Sigdal kommune. Prosjektet omfatter helårs vei, strømtilkobling og avløpsanlegg som knyttes til eksisterende renseanlegg nordøst for området. Utbyggingen planlegges i tråd med gjeldende kommuneplan og inkluderer en enkel vann- og avløpsplan som viser prinsipper for VA-løsningen. Planområdet er kupert med en høydeforskjell på cirka 20 meter og består hovedsakelig av blandingsskog med noe fjell i dagen, og planlagt bebyggelse skal hensynta terreng og naturområder.

Hytter med maksimal utnyttelse

Tomtene er planlagt som hytter av høy standard for å sikre god bruksfrekvens og lokal verdiskaping i hyttekommunen. Hver tomt tillates maks 150 m² BYA for hovedhytte og inntil ett tilleggsbygg (uthus, garasje eller anneks) på 50 m² BYA, med samlet maksimum utnyttelse på 236 m² per tomt. Maks mønehøyde for hovedbygg er satt til 6,1 meter, og det tillates ikke oppstue som standard, men hems kan bygges med tilpasning. Bebyggelsen skal plasseres med minst 4 meters byggegrense og sentralt på tomtene med naturlig skjerming for å opprettholde god visuell tilpasning til terrenget.

30% grøntareal og lav risiko

Planområdet omfatter også ca. 30 % av arealet satt av til friluftsformål og grøntstruktur, inkludert en hensynssone for en tursti gjennom området. Trafikkøkningen ved full utbygging anslås til 300-400 bilturer per år, med stor andel bilbruk blant brukerne. Risiko for ras og flom vurderes som lav, og det er god framkommelighet for nødetater. Avfallsbehandling vil gå gjennom kommunal renovasjon med mulighet for lokal miljøstasjon ved behov. ROS-analyse bekrefter at tiltakene ikke medfører økt risiko ved korrekt håndtering av overflatevann.

Planprosess med lokal tilpasning

Planprosessen er utført av Hallingkonsult a.s på vegne av Springhaug Hyttefelt DA, med erfaring i reguleringsplaner, oppmåling og godkjent kompetanse. Arbeidet startet i 2017 med befaringer og flere justeringer basert på lokale hensyn, inkludert flytting av veinett og tomter for å ivareta naboforhold. Planforslaget inkluderer detaljert plankart, bestemmelser og ROS-analyse for å sikre gjennomføring i tråd med både nasjonale reguleringskrav og kommunale mål for en helhetlig og bærekraftig utvikling.

Tomter for fritidsboliger	10 stk
Maks BYA hovedhytte pr. tomt	150 mt
Maks BYA anneks/uthus/garasje pr. tomt	50 mt
Samlet BYA pr. tomt	236 mt
Maks antall bygg pr. tomt	2 stk
Total tillatt BYA for alle tomter	2360 mt
Planomrdet totalt	19 daa
Areal til fritidsbebyggelse	10 daa
Privat kjrevei	1.5 daa
Friluftsforml	5 daa
Grntstruktur	1.5 daa
Tursti hensynssone	1 daa

Sentralbord
Gunbjørn Vidvei	None
Knut H Aalien	None

BuildPilot

Springhaug fritidsbebyggelse med infrastruktur