Variert boligområde med 130 enheter

Planen for Bossekop brygge legger til rette for et variert boligområde med både konsentrert småhusbebyggelse (eneboliger og tomannsboliger) og lavblokker på opptil fem etasjer, fordelt i tre terrengnivåer. Det totale antallet boenheter kan bli opptil 130 fordelt på ulike felt, med blokkbebyggelse som dominerende boligtype. Byggene får maks byggehøyder definert etter terreng og plankart, og parkering løses med felles underjordiske anlegg samt tilhørende parkeringsplasser ved boligene. Småbarnslekeplasser etableres for å sikre gode uteoppholdsarealer for barn i tråd med kommunens krav.

Oppgradert trafikksikkerhet og adkomst

Utbyggingen omfatter omlegging og oppgradering av trafikkforhold, spesielt Malmveien som får bedre tilknytning og oppgraderes til vegklasse A2, samt stenging av utkjøring fra Bergstien til Bossekopveien for økt trafikksikkerhet. Gatetunet innenfor boligområdet fungerer som en trygg, enveiskjørt servicevei og gangforbindelse mellom friluftsområder. Parkeringsanlegget får adkomst fra gatetunet, med tilrettelagt plass for renovasjon og brannberedskap. Det planlegges videre et privat bryggeanlegg og småbåthavn med plass til inntil 65 båter og bølgebryter som grenselinje mot fjorden.

Miljøtilpasning med gode utearealer

Planforslaget legger vekt på miljøtilpasning og variert boligproduksjon med fokus på familieboliger i størrelsesklassen 60-75 m² BRA, men også noen mindre og større enheter. Bebyggelsen plasseres med tanke på å optimalisere utnyttelse av tomten uten at utearealer går tapt, samt å skjerme mot støy fra fylkesveien. Lek og aktivitet ivaretas med to nærlekeplasser, hvorav den ene tilrettelegges for naturlek i et eksisterende naturområde. Utomhus- og trafikkløsninger er nøye planlagt for å sikre god kvalitet i bomiljøet og universell tilgjengelighet.

Erfaring og tilpasning til krav

Habil Utbygging AS er tiltakshaver, og Stein Halvorsen AS har plankonsulentrollen, med solid erfaring fra lignende prosjekter. Planarbeidet bygger videre på tidligere reguleringer for Malmveien og Bergstien boligområder, men gir økt fortetting i tråd med kommuneplanens intensjoner. Planen har blitt diskutert med kommunen, og forslag er tilpasset krav og forutsetninger knyttet til vegstandard, trafikksikkerhet og teknisk infrastruktur. Det foreligger ingen spesifikke risikoer utover vanlige hensyn ved boligutvikling i kupert og bynært område.