Kampestad boligområde - småhusbebyggelse endring BB4 (369R)

Beskrivelse: Endring av plan for Kampestad boligområde legger til rette for 7 eneboligtomter og konsentrert småhus med lekeplass, tilpasset etterspørsel for barnefamilier. Les mer ↧

Omregulering til småhusbebyggelse

Planendringen gjelder delområde BB4 i Kampestad boligområde hvor PK Hus AS søker om omregulering fra konsentrert lavblokk- og terrassert blokkbebyggelse til frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Det skal bygges sju eneboligtomter samt rekkehus, tomannsboliger eller frittliggende småhus, med tilhørende felles privat veg og lekeplass. Området er egnet for barnefamilier og ligger nær barnehage, servicefunksjoner og Kongsberg sentrum innen sykkelavstand.

Familievennlige boliger tilpasset terreng

Prosjektet skal tilrettelegge for familievennlige boliger med fokus på markedsbehovet for eneboliger. Byggene vil tilpasses landskapet for å sikre gode solforhold og unngå skyggevirkninger. Skjæringer i terrenget utnyttes for felles garasjeanlegg, og vegutformingen gir hensiktsmessige løsninger til tross for bratt stigning og skarpe kurver, i tråd med planområdets eksisterende forhold.

Infrastruktur med vann, strøm og parkering

Infrastrukturen inkluderer ny vann- og avløpsledning koblet til eksisterende nett, kraftforsyning, og nærhet til kollektiv- og vegnett. Overvanns- og flomsikring vurderes nøye med hensyn til terreng og klimafaktorer, og opparbeidelse av lekeplass sikrer gode uteområder. Parkering skjer på hver tomt, og det legges til rette for universell utforming i tråd med gjeldende byggeforskrifter.

Redusert boenheter og trafikkbelastning

Det maksimale antall boenheter i området reduseres til 13 mot tidligere 29, noe som antas å minske trafikkbelastning. Reguleringen ivaretar krav til uteareal og parkeringsplass i sone C, med en fleksibel utnyttelse mellom frittliggende og konsentrert bebyggelse i delfelt BK3. Utbyggingsavtale mellom utbygger og kommune forventes for å sikre økonomiske og praktiske forpliktelser.

Boligtyper tilpasset markedsbehov

Tiltaket er i tråd med kommuneplanens mål om å tilby boligtyper som dekker boligbehovet til småbarnsfamilier og unge voksne, samtidig som det opprettholdes varierte boligtyper i hele Kampestad-området. Tidligere forsøk på salg av leiligheter har ikke vært vellykket, mens eneboligtomter har god markedsetterspørsel, noe som begrunner denne planendringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sundtløkka 33
3611 Kongsberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	7 stk
Boenheter i BK3 (konsentrert småhusbebyggelse)	4-6 stk
Totalt maks antall boenheter	13 stk
Lekeplass	236 kvm
Byggehøyde	inntil 3 målbare plan

Aktører

Byggherre: Pk Hus

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Siste utvikling: PK Hus AS har søkt om endring i detaljreguleringsplanen for Kampestad boligområde, der område BB4 endres fra konsentrert blokkbebyggelse til frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Det er lagt inn krav om opparbeidelse av veg og lekeplass, samt fastsatt byggelinjer og universell utforming i bestemmelsene.

Neste steg: Det planlegges inngåelse av utbyggingsavtale mellom utbygger og kommunen for å avklare ansvar og økonomi. Opparbeidelse av veg og lekeplass må gjennomføres som rekkefølgekrav før videre utbygging. Ingen spesifikke prosjektblokker er nevnt, men avtaleforhandlinger kan være nødvendig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Pk Hus

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Cowi

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Silje Skudem Friberg	Prosjektleder	***@cowi.no
Are Bråthen	None

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Silje Skudem Friberg

Prosjektleder

***@cowi.no

Are Bråthen

None

Kongsberg kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Lotte Bull Berg	Saksbehandler og kontaktperson

Sentralbord

Lotte Bull Berg

Saksbehandler og kontaktperson

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Des 2020: Detlajregulering fra Kongsberg kommune

369R-7 Planbeskrivelse, sist revidert 03.12.2020.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3303/369R7/True/False

Oppdateringer

3. Des 2020

Silje Skudem Friberg lagt til som Prosjektleder for Cowi
Are Bråthen lagt til som kontakt for Cowi
Lotte Bull Berg lagt til som Saksbehandler og kontaktperson for Kongsberg kommune
Kongsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Pk Hus lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kampestad boligområde - småhusbebyggelse endring BB4 (369R)