Solstad idyll boligprosjekt med 114 boenheter (17-0425)

Beskrivelse: Solstad idyll planlegger 114 moderne boenheter med blokker og småhus, inkludert parkeringskjeller, utearealer og grøntområder i Malvik. Les mer ↧

114 boenheter i varierte bygg

Solstad idyll er et boligprosjekt i Malvik kommune som legger til rette for bygging av moderne leilighetsbygg og konsentrert småhusbebyggelse. Planen omfatter totalt inntil 114 boenheter, hvorav 110 er fordelt på fire leilighetsbygg i sør (BB1 og BB2), og 4 boenheter i en firemannsbolig i nord (BK1). Boligene varierer i størrelse fra ca. 40 til 120 m², med flate tak eller alternative takformer som saltak og pulttak. Bebyggelsen vil ha fra 2 til 9 etasjer avhengig av område, med parkeringsløsninger i parkeringskjeller og på marknivå.

Omfattende infrastruktur og parkering

Planområdet på ca. 100 dekar inkluderer også opparbeidelse av tilhørende infrastruktur som kjøreveger, fortau, gang- og sykkelveger, parkeringsplasser samt felles uteoppholdsarealer og lekeplasser. Det skal bygges 94 bilparkeringsplasser og 160 sykkelplasser, med parkeringskjeller under byggene BB1 og BB2. Offentlig infrastruktur som vann- og avløpsanlegg, renovasjonsløsninger med nedgravde containere, samt tilkomstveger og trafikksikkerhetstiltak inngår også i planen.

Miljøvennlige løsninger og universell utforming

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med energiløsning basert på energibrønner for fornybar oppvarming og kjøling i henhold til TEK-krav. Støyhensyn er nøye ivaretatt med støyskjermer ved balkonger, takterrasser og lekearealer, og det er lagt til rette for universell utforming av gangveger og adkomst til fellesområder. Malvikstien og andre offentlige friområder opparbeides og sikres som attraktive rekreasjonsområder med nye turveier og oppgraderte lekeplasser.

Erfarne aktører og avtaler på plass

Utbygger Solstad Utvikling AS har engasjert Norgeshus AS som plankonsulent. Norgeshus besørger prosjektering fra planstart til ferdigstillelse med erfaring fra lignende boligfelt nasjonalt. Forhandlinger om utbyggingsavtale pågår med Malvik kommune. En forutsetning for ferdigstilling er blant annet bygging av nytt høydebasseng for tilstrekkelig kapasitet på slukkevann, samt ferdigstillelse av veier, fortau og gang- og sykkelveger før midlertidig brukstillatelse kan gis.

Balansert arealbruk med kollektivtilrettelegging

Tiltaket utvikles i et bratt og til nå lite benyttet friområde mellom Malvikvegen og Havnevegen, som reguleres til boligformål og tilhørende arealer. Arealregnskapet viser en balansert satsning mellom boligbygg, offentlige og grønne områder, samt tekniske installasjoner og småbåthavn. Planen inkluderer også tilrettelegging for kollektivtransport med snarveger til bussholdeplasser, noe som styrker prosjektets samfunnsnytte ved å fremme tilgjengelighet og miljøvennlige transportløsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Havnevegen 11
7550 Hommelvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	114 stk
Leilighetsbygg	4 stk
Leiligheter i bygg A	31 stk
Leiligheter i bygg B	52 stk
Leiligheter i bygg C	15 stk
Leiligheter i bygg D	12 stk
Flermannsbolig	1 bygning med 4 boenheter
Antall etasjer i boligblokk A	7 etasjer
Antall etasjer i boligblokk B	9 etasjer
Antall etasjer i boligblokk C	6 etasjer
Antall etasjer i boligblokk D	4 etasjer
Bilparkeringsplasser totalt	94 stk
Bilparkeringsplasser i parkeringskjeller	86 stk
Gjesteparkeringsplasser for bil	28 stk
Sykkelparkeringsplasser totalt	160 stk
Sykkelparkeringsplasser i parkeringskjeller	80 stk
Parkeringskjeller	1 stk (under boligbyggene)
Planlagt bygningsareal for boligblokker (BB) totalt	5158.3 sqm
Planlagt areal småhusbebyggelse (BK1)	830.4 sqm
Planlagt samlet areal boligbebyggelse	860.6 + 5158.3 = 5988.7 sqm approx.

Aktører

Byggherre: Solstad Utvikling

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+202

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

spillvannspumpestasjon

Siste utvikling: Siste planrevisjon (20.12.2024) endret planbestemmelser og oppdaterte byggegrenser, høyder, uteoppholdsareal og parkeringskrav. Forslagsstiller ønsker å forhandle utbyggingsavtale med Malvik kommune. Det kreves opparbeidelse av adkomstveg, fortau og turveger før brukstillatelse. Ny trase for Malvikstien er vedtatt, tidligere alternativ fjernet.

Neste steg: Forhandling om utbyggingsavtale med kommunen forventes. Opparbeidelse av offentlig og felles infrastruktur (veg, fortau, gang-/sykkelveger, turveger) må fullføres før midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Et viktig prosjektblokk er manglende kapasitet til slukkevann, som avhenger av bygging av nytt høydebasseng på Lia før leilighetsbyggene kan ferdigstilles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer