29 tomter for fritidsbebyggelse

Prosjektet omfatter en detaljregulering av områdene FB1 og FB2 i Starekvæven hyttefelt, hvor det planlegges 29 tomter for fritidsbebyggelse, en økning fra 9 tomter i gjeldende plan. Tomtene varierer i størrelse med maksimal BYA fra 80 til 180 m², tilpasset terrenget og med regulert parkering enten på egen tomt eller i fellesanlegg. Hytter skal tilpasses terrenget med individuelle vurderinger av mønehøyde, og fritliggende tilleggsbebyggelse er ikke tillatt.

Ny vei og parkeringsløsninger

Atkomst til området skjer via en ny 4 meter bred vei fra fylkesvei 975, som brøytes om vinteren. Noen tomter har direkte veiadkomst, mens andre får gangveiforbindelse fra en felles parkeringsplass. Parkeringsløsningene varierer med både privat og felles parkering. Ny turvei på 2 meter kobler planområdet til Haugen bro og hovedløypenettet for ski, med etableringstidspunkt knyttet til ferdigattest av den sjette hytta i feltet.

Risikovurdering og sikringssoner

Prosjektet tar hensyn til risiko med skredfare, flomfare og høyspentlinje. Skredrapport fra NGI og flomrapport fra Norconsult ligger til grunn for planlegging. Det legges kabel for høyspentlinjen gjennom området, og flere fare- og sikringssonebestemmelser er definert for å sikre trygg utbygging. Rekkefølgebestemmelser sikrer opparbeidelse av viktige infrastrukturtiltak, blant annet turstien mellom LF7 og tjønna ved Skrøyleknuten.

Landskapstilpasning og estetikk

Det er lagt stor vekt på landskapstilpasning og estetikk, der arkitektkontoret ARC har utarbeidet situasjonsplan og visuelle skisser som viser hvordan hyttene vil tilpasses terrenget med samordnet material- og fargebruk. Totalt dekker planområdet ca. 35 dekar fordelt på fritidsbebyggelse, veier, parkeringsplasser, turstier, lek- og uteområder samt LNF-områder.

Flerfirma samarbeid og ansvar

Flere selskaper er involvert i prosjektet: Aalgaard Bygg AS fremmer planforslaget, ARC Arkitektur utformer bebyggelsesløsninger, Teknaconsult AS prosjekterer vei og parkering, og Karttjenester AS utarbeider plankart og reguleringsbestemmelser samt følger opp den formelle endringsprosessen.