20 leiligheter og næringslokaler
Prosjektet 'Stasjonsvegen Løten Bolig- og Næringskompleks' omfatter etablering av to nye bolig- og næringsblokker i Løten sentrum. Den ene blokken bygges med ca. 20 leiligheter fordelt på fire etasjer, med private balkonger og felles uteareal inkludert lekeplass på minimum 150 m². Den andre blokken dedikeres til næringsarealer som blant annet vil inneholde dagligvarebutikk, kontorer og et legesenter. Totalt dekker planområdet omtrent 12 dekar, inkludert tilhørende vegarealer samt gang- og sykkelveier. Byggene får flate tak som tillater installasjon av solcellepaneler som en del av prosjektets klimafokus.
Totalentreprise med spesialiserte leverandører
Prosjektet er organisert som en totalentreprise med Syljuåsen AS som totalentreprenør. Flere underleverandører er engasjert med ansvar for ulike fagområder: Spenncon AS som konstruktør, GK Norge AS Avd Hamar GKI for ventilasjon, Arve Hagen AS for VVS, Edvardsen Elektro AS for elektrotekniske installasjoner, samt Dobloug Maskin AS som anleggsgartner og grunnentreprenør. Videre leverer Norconsult Norge AS akustikktjenester, Schindler AS Avd Oslo håndterer heisinstallasjonene, og miljøkonsulenttjenester ytes av Multiconsult Norge AS. Denne profesjonelle og tverrfaglige bemanningen sikrer kvalitet og effektiv fremdrift i byggeprosessen.
Byggestart september 2023, ferdig juli 2024
Byggingen startet i september 2023 og forventes ferdigstilt i juli 2024. Prosjektet legger til rette for trinnvis utbygging slik at bolig- og næringsbygg kan ferdigstilles uavhengig av hverandre. Under byggeperioden vil det forekomme midlertidige trafikkstengninger og arbeider på vann- og avløpsnett, inkludert etablering av en ny kryssløsning. Disse tiltakene vil i lengden bedre trafikksituasjonen og adkomsten til området. Parkering for boligene løses via garasjekjeller med krav til HC-plasser og gjesteparkering, mens næringsområdet får parkering både på terreng og delvis under bakken, med sambruk som reduserer parkeringsbehovet.
Bærekraftige løsninger og universell utforming
Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljømessig kvalitet. Tilknytning til eksisterende fjernvarmeanlegg er planlagt, samt etablering av nødvendig energianlegg med trafo. Solcellepaneler på takene og ladestasjoner for elbiler og elsykler bidrar til klimavennlig drift. Renovasjonsløsninger inkluderer delvis nedgravde containere godt integrert i utearealene. Videre sikres trygghet for myke trafikanter med universell utforming og egne gangveier, samt støyskjerming der dette vurderes nødvendig, blant annet på balkonger.
Styrker byutvikling og lokalt næringsliv
Prosjektet vil gi betydelige positive samfunnseffekter ved å bidra til fortetting i Løten sentrum, redusere transportbehov og styrke lokal sosial infrastruktur. Det forventes flere arbeidsplasser i næringsarealene, og med nærhet til servicetilbud skapes et godt bomiljø. Prosjektet vurderer også at økt konkurranse mellom dagligvarebutikker kan bli en naturlig konsekvens av utbyggingen, noe som kan komme forbrukerne til gode. Gjennom god planlegging og utbygging fremstår prosjektet som et viktig bidrag til byutviklingen i Løten.