Ny barnehage på 620 m²
Prosjektet gjelder bygging av en ny erstatningsbarnehage for Læringsverkstedet Knøttene Naturbarnehage og Læringsverkstedet Trones barnehage i Verdal kommune. Den nye barnehagen vil ha et innvendig netto leke- og oppholdsareal (LOA) på 620 m² som tillater plass til cirka 135 barn, avhengig av alder. Planområdet omfatter totalt ca. 14,3 dekar, hvorav 4,75 dekar reguleres til barnehage, 5,4 dekar til friområde og 4,14 dekar til veg, gang- og sykkelveg samt parkering. Parkeringsarealet blir utformet med 45 parkeringsplasser inkludert 2 HC-plasser, samt sykkelparkering i henhold til kommuneplanens krav.
Erstatter to eldre barnehager
Bygget skal erstatte to eldre barnehager som mangler mulighet for oppgradering og utvidelse på eksisterende steder. Ny barnehage legger til rette for effektiv og fremtidsrettet drift med universelt utformede uteområder og god tilkomst fra Fiolvegen. Terrengformingen på tomta inkluderer bevaring av akebakken i friområdet og opparbeidelse av ballbinge og lekeplasser i tilstøtende friområder som kompensasjon for omdisponert friområde. Det er satt krav til rekkefølge for opparbeidelse av disse offentlige områdene for å sikre kvalitet og tilgjengelighet.
Skredsikre grunnforhold og nettstasjon
Geotekniske undersøkelser og stabilitetsvurderinger er gjennomført av Rambøll AS, og planområdet er vurdert som skredsikkert til tross for forekomst av kvikkleire i grunnen. Alle vurderinger viser tilfredsstillende lokal og områdestabilitet for bygging og anlegg av barnehage samt tilhørende adkomstvei og grøfter uten risiko for områdeskred. Det planlegges også nettstasjon i tilknytning til barnehagen, med regulert område og hensyn til driftsbehov og sikkerhet i tett samarbeid med NTE Nett AS.
Plan med nabo- og trafikksikring
Planprosessen har involvert kommunen, Statsforvalteren, velforening og naboer i Ydsedalen. Justeringer i planforslaget er gjort for å imøtekomme ønsker om god avstand til nabobebyggelse, opprettholde eksisterende lekeplass og redusere bruk av dyrkajord. Adkomst fra fiolvegen er valgt fremfor Nordbergshaugvegen, som ikke tilfredsstiller universell utforming og trafikksikkerhet. Trafikksikre gang- og sykkelveier planlegges i området, og det etableres støyskjerming mot boligfeltet hvor nødvendig.
Løser privatrettslige utfordringer
Prosjektet har møtt utfordringer knyttet til privatrettslige forhold rundt friområdet og tomtesalg, noe som har ført til utvidet planprosess og justeringer i planen. Kompensasjonstiltak i form av oppgraderte og kvalitetssikrede friområder mellom Fiolvegen, Kløvervegen og Soleievegen er sikret gjennom reguleringsbestemmelser for å ivareta barn og unges behov for gode og attraktive leke- og rekreasjonsområder i tilknytning til den nye barnehagen.