Steinbruddet i Kroken bolig- og næringsområde (1743)

Beskrivelse: Bolig- og næringsområde med inntil 255 leiligheter og forretning/kontor bygg, sikret mot skred, med god tilgjengelighet og grøntområder ved Kroken. Les mer ↧

Plan for 255 boliger og næring

Planområdet Steinbruddet i Kroken på ca. 102 dekar skal omgjøres til et boligområde med inntil 255 leiligheter fordelt på terrassert boligbebyggelse, punkthus og tre høyhus opptil 8 etasjer. I tillegg planlegges et mindre forretnings- og næringsbygg med kontor og tjenesteyting inntil 2 etasjer, integrert i landskapet mot Diamantvegen. Totalt utgjør boligbebyggelsen cirka 23 000 m² BRA, mens næringsdelen omfatter ca. 2 300 m² BRA.

Omfattende sikring mot skred

Utbyggingen krever omfattende sikringsarbeider for å trygge området mot skred, inkludert sprengning av klippefremspring, fylling av steinmassene, og forsterkning av grøfter og bekkeløp med voller. Tiltak gjør at området tilfredsstiller sikkerhetsklasse S3 for skred iht. TEK 10, med sikret helling og grøftesystem for å forhindre løsmasseskred. Terrenget heves også med 12-13 meter for å skape et stabilt byggeplatå med blant annet kvartalslekeplass og uteområder.

Adkomst og parkeringsløsninger

Adkomst til boligfeltene skjer via ny intern atkomstvei med tilknytning til Diamantvegen og universelt utformede adkomstnivåer. Fortau og trafikkdempende tiltak som fartsdumper og hevede gangfelt etableres for sikkerhet. Parkeringsløsninger er i stor grad lagt i kjeller- og sokkeletasjer under boligbyggene og næringsbygget for å bevare attraktive utearealer. Det planlegges også sammenhengende parkeringskjellere under flere boligrekker.

Gode uteområder og turstier

Planen legger stor vekt på å sikre gode uteområder, med to lekplasser - en kvartalslekeplass på minst 3 000 m² og en strøkslekeplass på 6 000 m², samt turveg/lysløype med belysning som knytter området til eksisterende turstier og friluftsområder ved Kroken Alpinsenter. Dette gir gode rekreasjonsmuligheter for beboere og nærområdet.

Eierskap og anleggsarbeider

Området eies i hovedsak av Lunheim Utbyggingsselskap AS som også er tiltakshaver, mens enkelte arealer eies av Tromsø kommune. Gjennomføring av tiltak innebærer sprengning av ca. 400 000 m³ steinmasser, grov- og finplanering, beplantning og revegetering. Utbyggingen vil skje over en lang periode med fleksibilitet i boligstørrelser og typologi for å dekke skiftende boligbehov.

Reguleringsendringer øker funksjonalitet

Endringer i reguleringsplanen omfatter blant annet forskyvning av avkjørsel for næringsområdet, justering av høyder regulert etter kote i stedet for gesimshøyde, og åpning for bredere bruk av næringsbygget utover bare butikk, blant annet med treningssenter eller legekontor, noe som gir økt funksjonsmangfold og samfunnsnytte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Troms > Tromsø

Turkisvegen 6
9022 Krokelvdalen

Verdi og størrelse

25500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	280 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lunheim Utbyggingsselskap

Arkitekt: Voll Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Reinertsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+141

sykkelparkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker