Utvikling Dr Hansteins gate 4 og Tollbugata 7 med bolig og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for Dr Hansteins gate 4 og Tollbugata 7 med inntil 59 boliger, næring, kontor og hotell i 5-7 etasjer med offentlige gatetun og takhager. Les mer ↧

Plan for 59 boliger og næring

Planområdet består av eiendommene Dr Hansteins gate 4 og Tollbugata 7 i Drammen sentrum, like ved Drammen stasjon, med et samlet areal på ca. 1 373 m². Prosjektet åpner for utvikling av inntil 59 boliger, kombinert med handel, tjenesteyting, kontor og hotell. Bebyggelsen planlegges i 5 til 7 etasjer med aktiv bruk i første etasje, og mulighet for offentlige og private tjenesteytelser som kultur, helse og velvære. Det legges til rette for fleksibel bruk av arealer, samtidig som første etasje skal ha publikumsrettede funksjoner og aktive fasader mot gater og gatetun.

Variert boligtilbud og byliv

Boligene fordeles mellom alternativene med 28-40 enheter i Dr Hansteins gate 4 og 19 leiligheter i Tollbugata 7, med varierte leilighetsstørrelser og vekt på bokvalitet. Private og felles uteoppholdsarealer ivaretas gjennom balkonger, takterrasser og bakgårdshager, der opptil 50% av fellesareal kan ligge på tak og skal ha høy kvalitet med beplantning og aktivitetsmuligheter. Det etableres også en offentlig passasje/gatetun mellom Tollbugata og Dr Hansteins gate som vil styrke forbindelser for myke trafikanter og skape byliv.

Begrenset parkering og flomsikring

Parkering er planlagt i én underetasje med begrenset bilkapasitet (ca. 15 plasser totalt) på grunn av geotekniske hensyn og krav til redusert parkeringstykkelse. Sykkelparkering følger kommunens norm. Geotekniske vurderinger har lagt begrensninger på kjellerdybde og vibrasjonsnivåer for å beskytte nærliggende sensitive bygg. Prosjektet oppfyller flomsikring ved å plassere bebyggelse over flomutsatt nivå og legge til rette for flomveier i terrenget.

Politisk styrt byutvikling

Prosjektet bygger på politiske føringer for økt utnyttelse og høyde i området og skal bidra til en positiv byutvikling på Strømsø ved Drammen stasjon. Det legges vekt på boligmangfold rettet mot unge og familier med middels inntekt samt intensjonen om en bymessig tett utnyttelse med god tilgang til kollektivtransport. Planforslaget krever ferdigstillelse av gatetun og fortau før brukstillatelse kan gis og innebærer tett samarbeid med kommunen og andre aktører i videre prosjektering og gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Drammen

Doktor Hansteins gate 2
3044 Drammen

Verdi og størrelse

5500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	59 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Alliance Arkitekturstudio

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+160

forretningsbebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker