Kjøsterud Nordre - boligområde med 38 boenheter (0602407)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kjøsterud Nordre legger til rette for 38 nye boliger, kombinert blokkbebyggelse og kjedehus, med gode uteområder og infrastruktur. Les mer ↧

38 boenheter i 7 bygg

Prosjektet omfatter utbygging av 38 boenheter fordelt på 7 bygg i Kjøsterud Nordre. Det skal bygges 34 leiligheter i flerfamiliehus og fire kjedeeneboliger i moderne stil. Flerfamiliehusene får to etasjer med mulighet for innredet loft og størrelser mellom 70 og 130 m², mens eneboligene får om lag 114 m² med terrasse og integrert carport. Bebyggelsen utformes med horisontale og vertikale delinger, og byggene får en gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde opp til 10 meter.

18 000 m² med tunstruktur

Planområdet på cirka 18 000 m² dekker nye boligformål samt uteoppholdsarealer og infrastruktur som fortau langs Traverveien. Parkering løses med 38 carporter og sykkelparkering for 76 sykler, hvilket fremmer bilfritt bomiljø internt. Det planlegges etablert tunstruktur og tre nye lekeplasser, i tillegg til allmenn gangforbindelse som sikrer trygg og sammenhengende adkomst gjennom området. To uthus rives for å gi plass til ny bebyggelse. En del av området langs Vinnesbekken på 8 000 m² skal stabiliseres ved å slake ut en skråning.

Bilfri adkomst og kollektivtilbud

Prosjektet bidrar til flere samfunnsfordeler slik som økt boligtilbud for ulike grupper, tryggere nærmiljø med bilfrie tun, og ny ganginfrastruktur som forbedrer adkomst og trafikksikkerhet. Bebyggelsen tilpasses terrenget for minimal terrenginngrep, og utformes med materialer som hovedsakelig består av treverk, i tillegg til å fungere som overgang mellom eksisterende boligfelt og fremtidig større byutvikling på Travbanen. Området har god kollektivtilknytning med buss og kort vei til sentrum.

Geoteknikk og rekkefølgekrav

Det er gjennomført omfattende geotekniske undersøkelser, og nødvendige massetiltak for områdestabilitet inngår i planen. Rekkefølgekrav sikrer at fortau og VA-anlegg er etablert før boligene tas i bruk, og lekeområder skal være ferdigstilt før innflytting. Planen ble opprinnelig vedtatt i 2020, men er nå på ny førstegangsbehandling med oppdateringer. Det forventes liten trafikkbelastning som følge av tiltaket, og planen støtter videre utbygging av nærområdet.

Utbygger, eierskap og støyvern

Utbygger Trysilhus Buskerud AS står bak prosjektet, med Trysilbygg AS som fagkyndig ansvarlig. Kontaktinformasjon og eieropplysninger er dokumentert, samt juridiske forhold som tinglyste rettigheter og byggegrenser. Parkering er strategisk plassert for å skjerme boligene mot trafikkstøy, og det legges stor vekt på gode sosiale møteplasser gjennom utforming av tun og grøntområder. Planområdet integreres nå formelt i Drammen kommune etter kommunesammenslåing.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerudveien 219C
3027 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

5650 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	38 stk
Kjedete leiligheter i flerfamiliehus	34 stk
Eneboliger i kjede	4 stk
Antall bygg totalt	7 stk
Boenheter i flerfamiliehus 1. etasje (størrelse)	18 stk, 71-93 m²
Boenheter i flerfamiliehus 2. etasje med loft (størrelse)	18 stk, 102-130 m²
Boenheter i eneboliger (størrelse)	4 stk, ca. 114 m²
Carporter	38 stk
Parkeringsplasser på terreng	2 stk HC-plasser
Sykkelparkeringsplasser	76 stk
Privat uteoppholdsareal	2185 m²
Felles uteoppholdsareal	2610 m²
Areal boligbebyggelse blokk (BRA)	4400 m²
Areal boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse (BRA)	650 m²
Areal carport	530 m²
Samlet planområde for boligbebyggelse	18 000 m²

Aktører

Byggherre: Trysilhus Buskerud

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Trysilbygg

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Planforslaget ble enstemmig vedtatt i førstegangsbehandling 14.04.2020, og nye geotekniske undersøkelser samt inkludering av tiltak for områdestabilitet ved Vinnesbekken er gjennomført. Det er fastsatt rekkefølgekrav for ferdigstillelse av fortau, innkjørsel, revegetering, lekearealer og VA-anlegg før brukstillatelse kan gis.

Neste steg: Videre behandling med førstegangsbehandling på nytt pågår, og avklaring av eventuelle utbyggingsavtaler og tinglysning av rettigheter skal gjennomføres. Realisering av tiltak er avhengig av å oppfylle rekkefølgekrav, som opparbeidelse av fortau og teknisk infrastruktur, ellers kan dette blokkere fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer