9 eneboligtomter på 11,8 dekar

Forslaget til detaljregulering gjelder Stiåsen III, del av gnr/bnr 108/1 i Andebu kommune, og legger til rette for utbygging av 9 eneboligtomter på et område på 11,8 dekar. Området ligger som en forlengelse av eksisterende boligfelt, med god tilgang til store friområder, stier og badeplasser i nærheten, og har et topografisk og arealmessig godt egnet terreng for boligformål.

Boligformål i tidligere næringsområde

Planforslaget er utarbeidet av VA Consult AS på vegne av grunneier Odd Brathaug. Selv om området er avsatt som næringsareal i gjeldende kommuneplan og reguleringsplan, evalueres boligformål som mer hensiktsmessig på grunn av nærheten til eksisterende boliger og lokal infrastruktur. Utnyttelsesgraden tilsvarer tidligere utbygginger i Stiåsen boligfelt, og planen sikrer tilgjengelighet til gang- og sykkelveier, kollektivtransport, dagligvarebutikk og Kodal sentrum.

Gode leke- og oppvekstvilkår

Det legges spesielt vekt på gode oppvekstvilkår for barn og unge i området med tilrettelegging for lek, inkludert en nærlekeplass på 0,81 dekar, samt nærliggende store leke- og ballbanefasiliteter. Skole og barnehage er tilgjengelig innen gangavstand, og trygge interne gangveier opprettholdes, selv om barn må krysse fylkesveien til Kodal skole.

Fartsdumper og god infrastruktur

Som følge av økt trafikk fra de nye boligene, vedtas det å etablere fartsdumper i samarbeid mellom utbygger og velforening. Infrastruktur for vannforsyning og brannberedskap er dokumentert som tilfredsstillende, med god tilgang på slokkevann. Planen har fått godkjennelse etter Plan- og bygningsloven § 12-12.

Balansert fortetting for Kodal

Totalt fremmer planen en balansert fortetting i tråd med kommunens arealpolitikk og samfunnsdel, med mål om å styrke bosetning og boattraktivitet i Kodal-området gjennom varierte og attraktive boligtilbud.