Stjernåsen 2 fritidsbebyggelse og utbygging

Beskrivelse: Detaljregulering for 17 fritidsboligtomter og konsentrert fritidsbebyggelse ved Oslofjorden i Stjernåsen, Vestby kommune. Les mer ↧

Initiert av Tinde Utvikling

Prosjektet Stjernåsen 2 fritidsbebyggelse og utbygging i Vestby kommune initieres av Tinde Utvikling AS og omfatter reguleringsplan for utvikling av fritidsboliger i et område ved Oslofjorden, mellom Hulvik og Krokstrand. Planområdet inkluderer hovedsakelig gnr. 64 bnr. 1 samt tilstøtende veier og eiendommer, hvor det allerede finnes etablert offentlig vann, avløp, vei- og strømnett. Arbeidet har vært nært samarbeid med lokale grunneiere og tomteselskap for å sikre tilpassing til landskap, landbruk og friluftsområder, samt enklere infrastruktur og atkomstmuligheter.

To områder med fritidsboliger

Utbyggingen deles i to hoveddeler: Den nordre delen vil bestå av 17 frittliggende hyttetomter på mellom 743 og 1036 m², plassert med fokus på terrengtilpasning, gode sol- og utsiktsforhold, samt direkte tilgang til sjøen via Lundeveien. I den søndre delen planlegges to områder for konsentrert fritidsbebyggelse med et samlet areal på rundt 7431 m² (3122 og 4309 m²), med bygg i inntil to etasjer og mulighet for takterrasser. Bebyggelsen skal harmonisere med eksisterende hyttefelt, og ingen av tomtene er regulert for utleie; de skal selges som fritidsboliger.

Felles lekeplass og infrastruktur

Prosjektet inneholder tiltak for ivaretakelse av felles uteområder, inkludert en felles lekeplass på 672 m² sentralt i planområdet. Denne lekeplassen skal tilpasses terreng og vegetasjon, og fungere som et samlingspunkt med lekeapparater og møbler. Veinettet reguleres med bredder mellom 2,5 og 4 meter, med mulighet for oppgradering. Eksisterende høyspentanlegg langs området har en 6 meters hensynssone og kan måtte oppgraderes eller suppleres for å sikre stabil elektrisk forsyning til den nye bebyggelsen.

Miljøhensyn og arealtilpasning

Miljø- og samfunnshensyn er sentrale i planleggingen, hvor utbyggingen følger kommuneplanens arealdel med fokus på rasjonell arealbruk og bevaring av områdets karakter. Det legges særlig vekt på å tilpasse byggestil og høyder til omkringliggende bebyggelse, opprettholde gode solforhold og utsikt, samt unngå støy og sjenanse ved at ingen enheter er regulert for utleie. Trafikkøkningen anses som minimal, siden veinettet også betjener eksisterende hytteområder og friluftsområder.

Byggetid og rammesøknad planlagt

Byggeperioden er foreløpig ikke endelig fastsatt, men det forventes god etterspørsel og relativt kort byggetid. Det er krav om felles rammesøknad for de konsentrerte fritidsbebyggelsesområdene for å sikre helhetlig utvikling. Hensyn til eksisterende hytteeiere er ivaretatt gjennom bestemmelser for byggehøyder, utforming og infrastruktur, slik at utbyggingen integreres på en god måte i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Vestby

Lundeveien 2
1553 Son

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	19 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker