Justneshalvøya Felt C4 - Eneboliger og Friområder (1510)

Beskrivelse: Detaljregulering for Justneshalvøya felt C4 med 40 eneboliger, friområder, ny pumpestasjon og tilpasset infrastruktur for bærekraftig boligutvikling. Les mer ↧

40 eneboliger med infrastruktur

Planarbeidet for felt C4 på Justneshalvøya, initiert av Topdalsfjorden Utvikling AS og utarbeidet av ViaNova Kristiansand AS, tilrettelegger for bygging av 40 eneboliger med tilhørende infrastruktur. Dette er det siste utbyggingsområdet på Justneshalvøya, som samlet vil ha omtrent 800 boliger etter ferdigstillelse. Planen inkluderer også bygging av to sandlekeplasser, en ny pumpestasjon for spillvann, samt gang- og sykkelveier for god tilknytning i området.

54 dekar med eneboliger

Byggeområdet dekker ca. 54 dekar og er nøye tilpasset eksisterende topografi for å redusere terrenginngrep. Friområdene utvides særlig i nord, hvor ca. 4,5 dekar blir lagt til grøntområder. Utbyggingen erstatter tidligere planer om leilighetsbygg med kun eneboliger og rekkehus, rettet mot et variert og livsløpsstandardtilpasset boligtilbud med BRA mellom 220 og 380 m². Bebyggelsen får gode solforhold og ligger i et stille blindveiområde for begrenset trafikk og økt trygghet.

Moderne teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur sikres med ny offentlige veier, parkering, vann- og avløpsanlegg som inkluderer pumpestasjon, og energiløsninger med fokus på lavt forbruk og mulighet for varmepumper og solcellepaneler. Gatelys med LED og solcelledrevet styring vurderes for hele utbyggingsområdet. Det legges også opp til universell utforming etter TEK17, med tilrettelagte adkomster og tilgjengelige tomter innenfor avfallsteknisk norm.

Sikkerhet og høydebegrensninger

Risiko knyttet til terreng- og høyderestriksjoner i forhold til Kjevik lufthavns hinderflater er vurdert, hvor utbyggingen ikke planlegges å overstige horisontalflaten, og nødvendige tillatelser fra Avinor vil innhentes ved bruk av byggekraner over høydebegrensning. Det legges vekt på kriminalitetsforebyggende tiltak gjennom åpen og lys utforming av veier og utearealer, ved at boligene får god visuell kontakt med uteområdene.

Dialog og bærekraftig utvikling

Planprosessen har involvert dialog med kommunen, grunneiere og offentlige instanser, inkludert medvirkningsmøter og varsling til naboer. Tiltakshaver vil stå for utbyggingen av infrastruktur og overdrar friområder og tekniske anlegg vederlagsfritt til Kristiansand kommune for drift. Prosjektet følger gjeldende utbyggingsavtale og legger til rette for en bærekraftig og tilpasningsdyktig boligutvikling med god kvalitet og hensyn til natur og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Spireaveien 60
4634 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

6300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	40 stk
Planområde	54 daa
Frittliggende småhusbebyggelse	16,1 daa
Kjørevei	3,1 daa
Gang-/sykkelvei	0,3 daa
Parkeringsplasser på grunnen	0,3 daa
Friområde som utvides	4,5 daa
Nye turveier	300 meter
Pumpestasjon for spillvann	1 stk
Nedgravde søppelanlegg	2 stk
Antall etasjer boliger	2-3 etasjer

Aktører

Byggherre: Topdalsfjorden Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Vianova Kristiansand

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+111

Siste utvikling: Oppstartsmøte 20.09.2019 med kommunen. Varsel sendt desember 2019. Planavgrensning og byggeområde justert med offentlige. Tekniske planer utarbeides. Utbyggingsavtalen 2007 gjelder, tilpasset ny topografi og lov. Avfall, pumpestasjon, energi og universell utforming planlagt. Kommunen overtar friområde og infrastruktur gratis ved ferdigstillelse.

Neste steg: Godkjenning av detaljreguleringsplan og avklaring med Avinor om høyder og kranbruk. Tekniske planer klare for byggestart. Avklaring av Avinors krav og radioteknikk kan gi utfordringer. Planen må behandles i kommunen, og innsigelser må løses før bygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer