Stokkenestunet boligområde med variert bebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde ved Stokkenes i Eid, tilrettelegger ca. 15-25 boenheter med frittliggende og konsentrert bebyggelse, inkludert leke- og friområder. Les mer ↧

Oppdatering av reguleringsplan

Planforslaget viderefører gjeldende reguleringsplan for Stokkenestunet, med tilrettelegging for utbygging på områder som tidligere var omregulert fra bolig til LNF-formål. Etter gjennomført arkeologisk registrering og godkjenning fra kulturminnemyndighetene, kan området utbygges med både frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert boligbebyggelse. Det er gjort mindre justeringer i plankart og bestemmelser, spesielt i de nordlige boligområdene, mens vegføringer stort sett er som etablert.

Landlig område med 15-25 boliger

Planområdet ligger landlig til øst for Nordfjordeid sentrum, mellom Stokkenes gravlund og golfparken, og består av tidligere landbruksjord som nå er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Dagens arealbruk inkluderer fem eksisterende bolighus med tomter klare for videre utbygging. Det planlegges mellom 15 og 25 nye boenheter, fordelt på både frittliggende eneboliger og konsentrerte boliger som rekkehus og flermannsboliger med tillatt utnyttelse på 40 % BYA for frittliggende og 60 % BYA for konsentrerte områder.

Moderne boliger med uteområder

Planen sikrer gode boligkvaliteter med moderne bygg, varierte boligtyper, og inkluderer lekearealer på minimum 300 m2 som tilfredsstiller kravene for både private og felles uteområder. Det er etablert krav til samtidig opparbeidelse av veg til nye boenheter og åpning for kombinasjon av utearealer på bakkenivå og terrasser/balkonger. Del av området nær gravlunden er regulert til nødvendige formål som parkering og trafikkformål, og det er regulert turveg på eksisterende traktorveg for økt tilgjengelighet til omkringliggende arealer.

Kulturminnevern og arkeologisk krav

Kulturminner innenfor planområdet er dokumentert gjennom arkeologiske registreringer, og utbygging forutsetter dispensasjon fra kulturminnemyndighetene samt faglig undersøkelse og fjerning av funn før byggestart. Hensynssoner er markert i planen for vern av fornminner, i tråd med godkjente krav og anbefalinger fra offentlige instanser.

I tråd med kommuneplanen

Planforslaget vurderes som i tråd med overordnet kommuneplan og retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging, og åpner for økt fortetting i området. Det er vurdert at utvidelsen ikke vil medføre vesentlige negative konsekvenser utover hva som allerede er akseptert i gjeldende plan. Området er også vurdert som sikkert mot naturfarer, og prosjektet vil bidra til nye boligmuligheter med gode bomiljøer i Eid kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Myrane 47
6770 Nordfjordeid
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	15-25 stk
Lekeareal	ca. 841 m2 (527 m2 + 314 m2 fra tillegg lekeareal)
Tomter klare for utbygging	2 stk
Eksisterende bolighus innen planområdet	5 stk

Aktører

Byggherre: SØLVBERG BYGG

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

Siste utvikling: Arkeologisk registrering er gjennomført med anbefaling om dispensasjon fra kulturminnemyndigheter for utbygging etter faglig undersøkelse og fjerning av funn. Plangrense og arealbruk er justert i dialog med kommunen, og plankonsulent og forslagsstiller er fastsatt.

Neste steg: Søknad om dispensasjon skal oversendes Riksantikvaren samtidig som planforslaget legges ut til høring. Faglig undersøkelse og fjerning av kulturminner må gjennomføres før utbygging kan starte. Før brukstillatelse kan gis, kreves opparbeiding av veger til nye boliger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer