17 nye tomter for fritidsboliger

Prosjektet legger til rette for en utvidelse av Stokkhaugen hyttefelt i Herfjorden, Åfjord kommune, med 17 nye tomter for fritidsbebyggelse på et totalt areal på ca. 42 dekar. Området inkluderer tilhørende ny adkomstveg, parkeringsplasser og friluftsformål. Utvidelsen skjer i hovedsak nordøst for det eksisterende feltet, med enkelte tomter fra Del I inkludert for bedre plassering.

Terrengtilpasset arkitektur med torvtak

Hytta og infrastruktur skal bygges med stor vekt på terrengtilpasning og estetikk, blant annet med krav til møneretning, terrengtilpasset arkitektur og torvtak for å redusere fjernvirkning. Maksimalt tillatt bebygd areal per tomt er 110 m² inkludert hytte og uthus. Det stilles også krav om minimal sprenging og lave grunnmurer, og verandaer skal trappes ned i terrenget for å sikre god utsikt og en sømløs overgang mellom ute- og inneområder.

Ny vann- og veginfrastruktur

Prosjektet innbefatter etablering av infrastruktur som forlengelse av vannledning og nytt VA-anlegg i området, med tilknytning til eksisterende anlegg der dette er nødvendig. Ny adkomstveg reguleres med en bredde på 5 meter, og stikkveger til hver tomt vil bli etablert. Parkering vil foregå på egen tomt. Tilgjengelighet for funksjonshemmede ivaretas med vegadkomst til hyttene.

Sol- og vindforhold styrer design

Planen tar hensyn til lokale miljø- og klimatforhold ved å utnytte sol- og vindforhold i hytters planløsning og uteområder. Området er solrikt med værutsatthet for vind fra sør og nordvest, noe som påvirker hvordan hyttene orienteres for best mulig komfort. Tiltaket vurderes å ikke være i strid med naturmangfoldloven, og kulturminnelovens hensyn er ivaretatt i bestemmelsene.

Nye båtplasser og rekreasjonsmuligheter

Utvidelsen av hyttefeltet vil bidra til økt bruk av strandsonen til friluftsliv gjennom etablering av nye båtplasser og naust, samt oppsetting av benker for allmenn bruk. Dette gir flere muligheter for rekreasjon og styrker områdets attraktive kvaliteter som fritidsområde. Kommunen har gitt klarsignal for planarbeidet til tross for avvik fra overordnet plan.