Stokkøya 18 fritidsboliger med naust og badehus

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 18 modulhytter med tilhørende naust, badehus, parsellhager, veier og fellesarealer på Stokkøya i Åfjord kommune. Les mer ↧

18 modulbaserte fritidsboliger

Planen legger til rette for etablering av 18 mindre fritidsboliger på Stokkøya, Åfjord kommune. Hver hytte er modulbasert med inntil 50 m² bebygd areal og 5,8 m mønehøyde, med mulighet for uthus på inntil 15 m². I tillegg skal det bygges nytt naust og badehus i strandsonen. Det anlegges interne veier, ny adkomstvei, parsellhager, felles uteoppholdsareal og tre felles parkeringsplasser med ladestasjoner for el-bil. Totalt planlegges et areal på ca. 43 dekar, hvor fritidsboligene plasseres med god solforhold og utsikt til sjøen, uten stor visuell påvirkning.

Strøm, vei og parsellhager

Infrastrukturen omfatter strøm, vann, avløp og felles renovasjonsanlegg for både nye og eksisterende boliger/fritidsboliger. Trafikkløsningen inkluderer omlegging av eksisterende vei og etablering av turveier mellom hyttene, fellesarealene og sjøen, uten kjøreveier helt frem til hyttene. Parkeringsløsningene er dimensjonert med minimum 1,5 plass per hytte for å sikre tilstrekkelig kapasitet og god tilgjengelighet. Dyrkingsparseller på 200-300 m² knyttes til hver hytte for egen grønnsaks- og fruktproduksjon, som skal bidra til lokal selvforsyning og kortreist mat.

Miljøtiltak og bærekraftstiltak

Miljø- og samfunnssikkerhetstiltak inkluderer bygging uten kjeller, fundamentering på berg med støpt plate eller peler, samt minimum 0,5 m høyde på grunnplan fra dyrkajordsnivå for å redusere risiko for skader på grunn av fukt eller klimaendringer. Et felles renseanlegg med utslipp til sjø er planlagt for å forbedre vannkvaliteten i området. Bærekraft og lokal verdiskaping prioriteres med bruk av lokale leverandører, gjenbruk av materialer og bygg, samt tiltak for reduksjon av avfall og klimafotavtrykk. Planen legger også til rette for sosial møteplass og aktivitet for alle aldersgrupper i eksisterende driftsbygning.

Samarbeid og godkjenninger

Prosjektet er i tråd med overordnet plan og vurderinger knyttet til konsekvensutredning er integrert i ROS-analysen og planbeskrivelsen. Gjennomføring krever samarbeid med kommunen for oppgradering av vanntilførsel og kontakt med netteier ved eventuell oppgradering av transformator. Det planlegges ikke formelle utbyggingsavtaler, men eventuelle gjennomføringsavtaler med eiere av infrastruktur vil bli avtalt i prosjektfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sundetveien 225
7178 Stokkøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger (hytter)	18 stk
Bebyggelsesareal per hytte	Inntil 50 sqm
Uthus per hytte	Inntil 15 sqm
Dyrkingsparseller	18 stk, 200-300 sqm hver
Parkeringsplasser	27 stk
Felles uteoppholdsareal	374 sqm
Naust og badehus	1 naust + 1 badehus, totalt 150 sqm
Antall interne veier og turveier	areal ca. 2,768 sqm samlet

Aktører

Byggherre: Harbak

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Fosen Plan og Miljø

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Siste utvikling: Åfjord kommune har vurdert at planarbeidet omfattes av krav om konsekvensutredning, som kan integreres i ROS-analysen og planbeskrivelsen. Det er utarbeidet detaljreguleringsplan med klart avgrenset planområde og formål. Kontakt er etablert med relevante eiere for oppgradering av infrastrukturer som vanntilførsel og transformator.

Neste steg: Det må inngås gjennomføringsavtaler med Åfjord kommune og netteier for oppgradering av vannforsyning og elektrisk infrastruktur. Prosjektering skal avklare disse avtalene. Ingen formell utbyggingsavtale per nå. Eventuelle prosjektblokker er avhengig av å sikre godkjenning fra infrastruktur-eiere før igangsetting.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer