Storebukta Boligutvikling

Beskrivelse: Storebukta Boligutvikling i Kolbotn består av 80 boliger, inkludert blokker og rekkehus, med nye nærmiljøanlegg nær sentrum og jernbanestasjon. Et samarbeid mellom AF Gruppen og Solon Eiendom. Les mer ↧

80 boenheter med gode solforhold

Storebukta Boligutvikling er et boligprosjekt sentralt plassert i Kolbotn sentrum, Oppegård kommune, med kun fem minutters gange til både torget og Kolbotn togstasjon. Prosjektet består av totalt 80 boenheter, hvorav 67 leiligheter fordelt på to lamellbygg, og 13 rekkehus (townhouses). Utbyggingen dekker et areal på cirka 19,5 dekar og et samlet bruksareal på omtrent 9200 m², hvorav 7100 m² er leilighetsbygg og 2100 m² rekkehus. Boligene får balkonger eller terrasser på minimum 13 m², med fasader i aluminiumsplater for leilighetsbyggene, og tegl og vedlikeholdsfrie paneler for rekkehusene. Arkitekturen, utformet av A-lab arkitekter, er robust og tilpasset for gjennomgående leiligheter med gode sol- og utsiktsforhold mot sørvest og Storebukta, samtidig som det er tatt hensyn til lydisolering på grunn av nærheten til jernbanen.

Totalentreprise på 240 MNOK

AF Gruppen har inngått en totalentrepriseavtale med Solon Eiendom for å bygge prosjektet til en kontraktsverdi på cirka 240 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift. Byggestart fant sted i august 2018, med råbygg ferdigstilt for Hus A i april 2020, og fasadearbeider sluttført på Hus B og townhouse i september 2020. Den endelige ferdigstillingen var planlagt til mars 2021. Prosjektet omfatter også etablering av en parkeringskjeller med 97 parkeringsplasser, alle klargjort for elbil-lading, samt 98 sykkelplasser fordelt på innendørs og terrengbaserte løsninger. Fundamenteringen utføres på fjell med spunting for stabilitet, og det er tatt spesielle hensyn til grunnvann og vannforhold i området.

Miljøvennlige uteområder og tiltak

Prosjektet legger stor vekt på kvalitet og miljø- og samfunnsmessige fordeler. Uteområdene dekker cirka 2800 m², inkludert 1350 m² lekearealer i felles gårdsrom og private hager til rekkehusene, som legger til rette for sosiale møteplasser og aktivitet for beboerne. I tillegg bygges nærmiljøanlegg med ballbaner, parkourområde og hinderløype, samt turveier som knytter området til omkringliggende friområder. Overvannshåndtering skjer gjennom åpne løsninger med regnbed og infiltrasjon, noe som bidrar til å beskytte nærliggende Kolbotnvannet. Renovasjonen følger miljøkrav med nedgravde avfallsløsninger og kildesortering. Beliggenheten tett på kollektivtransport og sentrumsfunksjoner fremmer også miljøvennlig transport for beboerne.

Trafikksikkerhet og regelverkstilpasning

Det er lagt vekt på trafikksikkerhet og tilpasning til gjeldende regelverk i prosjektet. Dette inkluderer krav om ferdigstillelse og breddeutvidelse av jernbanekulverten, oppgradering av Solbråtanveien før ferdigattest, samt brannsikkerhetstiltak i henhold til Follo Brannvesens retningslinjer med plass for stigebil i gårdsrommet. Utbyggingen er planlagt i trinn, med først bygging av parkeringskjeller og blokkene, fulgt av rekkehus og ferdigstilling av nærmiljøanlegg innen ett år etter boligbrukstillatelse.

Fasader med lydisolering tilpasset

Byggematerialer og fasader er spesielt tilpasset områdets unike krav. Leilighetshusene får aluminiumskledde fasader med særpreg og integrert lydisolering, inkludert spesialtilpassede akustiske vinduer for å skjerme mot støy fra jernbanen. Townhousene får fasader i tegl og vedlikeholdsfritt panel. Prosjektet har dermed høye standarder for kvalitet og leveranse, noe som sikrer et godt bomiljø for de 80 boligkjøperne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Theodor Hansens vei 5C
1410 Kolbotn
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

240 mill NOK

9200 kvm

26100 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	80 stk
Leiligheter	67 stk
Bygg	2 stk
Kjeller	1 stk
Townhouse	13 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: A-lab

Landskapsarkitekt: GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: AF DECOM

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+161

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Storebukta ble vedtatt 19.03.2018. Prosjektet følger områdereguleringen, dialog med Bane NOR om jernbanekulverten er gjennomført, som må være ferdig før rammetillatelse. Tomter er kjøpt, og det er krav om opparbeidelse av Solbråtanveien og nærmiljøanlegg med rekkefølgekrav ved boligbygging.

Neste steg: Parkeringskjeller bygges først, deretter blokker, mens rekker kommer som trinn to eller parallelt. Jernbanekulvertutvidelsen må være ferdig for rammetillatelse. Solbråtanveien må opparbeides før blokkenes brukstillatelse. Nærmiljøanlegg og turvei ferdigstilles innen ett år etterpå. Fullføring av kulvertutvidelsen er nødvendig for videre godkjenning.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Kullebund Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SOLON BOLIG

Byggherre

Select logo

Sentralbord

***@soloneiendom.no

+47 ** ** ** 90

Sentralbord

***@soloneiendom.no

+47 ** ** ** 90

Storebukta Boligutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tom André Svenning-Gultvedt	Kontaktperson	***@solon.eiendom.no

Sentralbord

Tom André Svenning-Gultvedt

Kontaktperson

***@solon.eiendom.no

A-lab

Salgsillustrasjoner

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@a-lab.no	+47 ** 25
Geir Haavensen	Arkitekt
Tina Torgrimsby	Kontaktperson	***@a-lab.no	+47 ** 25

Sentralbord

***@a-lab.no

+47 ** ** ** 25

Geir Haavensen

Arkitekt

Tina Torgrimsby

Kontaktperson

***@a-lab.no

+47 ** ** ** 25

GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tom Kristian Berger	Kontaktperson	***@gullikgulliksen.no	+47 ** 67

Sentralbord

Tom Kristian Berger

Kontaktperson

***@gullikgulliksen.no

+47 ** ** ** 67

Civitas

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tone Færøvik	Kontaktperson	***@civitas.no	+47 ** 43

Sentralbord

Tone Færøvik

Kontaktperson

***@civitas.no

+47 ** ** ** 43

SWECO NORGE

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

AF DECOM

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@afgruppen.no	+47 ** 00
Henning Olsen	Konserndirektør Bygg Norge	***@afgruppen.no	+47 ** 92
Wibecke Brusdal	Kommunikasjonsdirektør	***@afgruppen.no	+47 ** 50
Morten Grongstad	Konsernsjef	***@afgruppen.no	+47 ** 05

Sentralbord

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 00

Henning Olsen

Konserndirektør Bygg Norge

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 92

Wibecke Brusdal

Kommunikasjonsdirektør

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 50

Morten Grongstad

Konsernsjef

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 05

Hafslund fjernvarme

Fjernvarme

Leverandør av byggevarer

Select logo

Sentralbord

BANE NOR SF

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Follo brannvesen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Oppegård kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Feb 2018: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

2017001_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/7456/2017001_planbeskrivelse.pdf

4. Mai 2018: NTB Kommunikasjon

AF Gruppen bygger Storebukta for Solon Eiendom. AF Gruppen har inngått avtale med Solon Eiendom om å bygge Storebukta, et boligprosjekt bestående av 8...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17150211/af-gruppen-bygger-storebukta-for-solon-eiendom?publisherId=4556438

AF Gruppen

Storebukta. For Solon Eiendom har AF bygget 67 leiligheter og 13 townhouse ved Storebukta på Kolbotn. Boligene er sentralt plassert med gåavstand til ...

https://afgruppen.no/prosjekter/bygg/storeb/

AF Gruppen

Storebukta. For Solon Eiendom har AF bygget 67 leiligheter og 13 townhouse ved Storebukta på Kolbotn. Boligene er sentralt plassert med gåavstand til ...

https://www.afgruppen.no/prosjekter/bygg/storeb/

Oppdateringer

4. Mai 2018

Henning Olsen lagt til som Konserndirektør Bygg Norge for AF DECOM ASA
Wibecke Brusdal lagt til som Kommunikasjonsdirektør for AF DECOM ASA
Morten Grongstad lagt til som Konsernsjef for AF DECOM ASA

6. Feb 2018

Totalt areal endret fra 14000 kvm. til 9200 kvm
Tone Færøvik lagt til som Kontaktperson for Civitas
Tina Torgrimsby lagt til som Kontaktperson for A-lab
Tom André Svenning-Gultvedt lagt til som Kontaktperson for Storebukta Boligutvikling
Tom Kristian Berger lagt til som Kontaktperson for GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA
BANE NOR SF lagt til som Regulatorisk myndighet
Civitas lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA lagt til som Landskapsarkitekt
Oppegård kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Follo brannvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Hafslund fjernvarme lagt til som Leverandør av byggevarer
Storebukta Boligutvikling lagt til som Byggherre
Kullebund Eiendom lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2018
Prosjektverdi lagt til: 240 mill NOK
Totalt areal lagt til: 14000 kvm
Geir Haavensen lagt til som Arkitekt for A-lab
SOLON BOLIG lagt til som Byggherre
AF DECOM lagt til som Totalentreprenør
A-lab lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Storebukta Boligutvikling