18 boliger med parkering

Prosjektet legger til rette for boligbygging på eiendommene gbnr. 3020/886, 3020/888 og 3020/2663, med tilhørende infrastruktur, utearealer og lekeplass. Det skal bygges totalt 18 boenheter fordelt på fem bygg: to femmannsboliger i tre etasjer mot Storefjell i nord, to tremannsboliger i tre etasjer mot Heibergs gate og en tomannsbolig i to etasjer mot Håkons gate. Boligene får parkering i underjordisk garasjekjeller, og bebyggelsen er tilpasset eksisterende strøk med fokus på høyde, takform og materialbruk, hovedsakelig trekledning med saltak og noe murpuss.

Grøntarealer og parkering

Prosjektet har et sterkt fokus på utearealer og grøntstruktur, med 1300 m2 minimum uteoppholdsareal (MUA) beregnet i henhold til kommunedelplan for Larvik by. Det etableres en felles lekeplass på 280 m2 sentralt i området, lett tilgjengelig for alle beboerne. Parkeringsløsningene omfatter én plass per boenhet, gjesteparkering og sykkelparkering, alle i tråd med kommunale krav. Det er også planlagt gangforbindelser og siktlinjer som sikrer god gjennomgang og utsyn i området.

Planprosess med lokale krav

Planarbeidet er utført på oppdrag for Brunlanes Eiendom AS med Make arkitekter og PV arkitekter involvert i utforming og analyse. Prosjektet er bearbeidet i dialog med lokale politikere med fokus på å tilpasse høyder og bebyggelsesgrad til områdets karakter og fellesskapets ønsker. Eksisterende bebyggelse skal rives, og utviklingen inkluderer private vegarealer med vendehammer godkjent etter kommunal standard, men som ikke skal overtas av kommunen. Utbygger må bidra til oppgradering av kommunalt VA-anlegg i området, grunnet planlagt utbyggings økte belastning og behov for oppgradering.

Tilpasset høyde og estetikk

Høydene er trappet ned underveis i planprosessen for bedre tilpasning til omkringliggende småhusbebyggelse, og henholdsvis tre etasjer mot Storefjell og Heibergs gate, og to etasjer mot Håkons gate. Material- og fargeplan skal utvikles for hele området og godkjennes av kommunen for å sikre en harmonisk og lokal forankret estetikk. Prosjekteringen pågår parallelt med reguleringsarbeidet og utbygging planlegges å starte så snart planen er vedtatt.