Storelva boligområde utvikling - første byggetrinn

Beskrivelse: Detaljregulering for 170 nye boliger på Storelva med fokus på sol, utsikt og god tilknytning til marka og kollektivtransport. Les mer ↧

Detaljregulering og boligstruktur

Prosjektet omfatter detaljregulering av Storelva, eiendom 71/753, med mål om å utvikle et nytt boligområde som utnytter stedets solforhold, utsikt og nærhet til marka samt kollektivtilbud. Det planlegges en strukturert bebyggelse med en hovedgate for buss gjennom området, omgitt av tett leilighetsbebyggelse i 4-5 etasjer med heis, samt småskala rekke- og kjedehus tilpasset eksisterende boligstrukturer. Småhusene skal organiseres rundt grønne tun som fungerer som sosiale uterom for beboerne.

170 boenheter i første trinn

Planen legger til rette for maksimalt 170 boenheter i første byggetrinn basert på Statens Vegvesens krav knyttet til kapasitet på Sandnessundbrua. Samlet tillatt bebygd areal (BRA) i planen er 17 450 m², og arealet for planområdet er 59 dekar. En helhetsplan for hele eiendom 71/753 foreligger, men videre regulering og bygging av flere enheter vil avhenge av finansiering av ny Kvaløyaforbindelse. Når denne er på plass, kan totalt opptil 476 boenheter reguleres.

Grøntområder og bærekraftige løsninger

Storelva-området får en tydelig struktur med sammenhengende gatetun, enkel adkomst til skole, barnehage, idrettsanlegg, marka og kollektivtransport. Det etableres grøntområder, lekeplasser og sosialt samlende uterom, samt sikres avgrensning mot friområder i vest. Terrenget gir gode muligheter for sol og utsikt, samtidig som planområdet håndterer utfordringer med vann gjennom tiltak som regnbed, åpne vannveger og grønne tak for et bærekraftig bomiljø.

Planutforming og vegkapasitetskrav

Planforslaget er utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av Storelva AS, med oppdragsleder Sigrid Rasmussen. Statens Vegvesens krav om begrensning i antall boenheter på grunn av eksisterende vegkapasitet har vært styrende. Etablering av hovedgate med bussveg og oppgraderte kryss til fylkesvei er viktige elementer i planen, som støtter opp under kollektivstrategien for Kvaløya og bidrar til en bedre struktur i et hittil ustrukturert område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nedre Storvollen 5
9104 Kvaløya
Norge

Verdi og størrelse

17450 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	170 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Tomteareal	59 daa
Barnehage	1 bygning, 1400 m2 (planlagt i fremtidig utbygging)
Bebyggelsesareal (BRA)	17 450 m2

Aktører

Byggherre: Storelva

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for første byggetrinn av Storelva eiendom 71/753 er utarbeidet og fremmes til behandling, med krav om maks 170 boenheter grunnet kapasitet på Sandnessundbrua. Området er regulert til boligformål, og planprogram for hele området samt tekniske analyser er gjennomført.

Neste steg: Ny regulering for resten av området vil fremmes når finansiering av ny forbindelse til Kvaløya er på plass. Oppgradering av krysset med trafikklys mot fylkesvegen og etablering av hovedgate/bussgate skal gjennomføres. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt, men finansiering av ny Kvaløyaforbindelse er en forutsetning for videre regulering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer