Storlia nord fritidsbebyggelse med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for fritidsboliger med 55 tomter, tilknytning til HAGAS VA-anlegg og helårsveg i Storlia nord, Sigdal. Omfatter skiløype og grøntarealer. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av deler av eiendommen gbnr. 167/4 mfl. i Sigdal kommune, med formål å legge til rette for fritidsbebyggelse og tilhørende infrastruktur. Området på cirka 125 dekar planlegges med tilknytning til Haglebu vann- og avløpsanlegg (HAGAS), strømnett og helårsveg. Vann- og avløpsløsningen tilknyttes eksisterende renseanlegg utenfor planområdet, og det utarbeides en enkel vann- og avløpsplan for å sikre tilstrekkelig areal til nødvendige tekniske anlegg.

55 terrassertilpassede fritidstomter

Det skal bygges om lag 55 nye fritidstomter i området. Tomtene er tilpasset terrenget med bruk av terrasser for å skjule bebyggelsen mest mulig. Planområdet har en høydeforskjell på rundt 60 meter og bebyggelsen planlegges med god avstand for å unngå tett utnyttelse. Ca. 30 % av området er avsatt til friluftsformål, skiløype, turveg og grønne strukturer. Maksimal tillatt bebygd areal (BYA) pr. tomt er satt til 300 m², med mulighet for hovedhytte opptil 200 m² og inntil to bygg pr. tomt. Byggehøydene varierer fra 5,8 til 6,5 meter, med mulighet for underetasje på enkelte tomter, noe som tilpasses områdets topografi.

Underjordisk teknisk infrastruktur og parkering

Teknisk infrastruktur legges i hovedsak i bakken og omfatter vann, avløp, strøm og internett. Trafikkberegninger forventer ca. 2200 bilturer per år ved full utbygging, basert på erfaringstall for bruk av fritidsboliger i tilsvarende områder. Parkering er regulert i henhold til TEK med 36 m² per tomt. Barn og unges interesser ivaretas ved at området grenser til store friluftsområder, og det anlegges tursti som sikrer adkomst til sti-nett mot fjellet. Eksisterende skiløype sikres gjennom byggegrenser.

Byggeskikk og naturhensyn

Planforslaget vektlegger god byggeskikk med tilpasning til terreng, klima og vegetasjon, og det anbefales å unngå omfattende sprengning eller tilføring av jordmasser. Arealer til grønnstruktur og infrastruktur vil bidra til å opprettholde naturkvalitetene mellom fritidsboligene. Prosjektet tar hensyn til overordnede arealpolitiske føringer i kommuneplanen for Sigdal og ønsker å balansere utbygging med ivaretakelse av friluftsliv og natur.

Planprosess og detaljprosjektering

Planprosessen startet våren 2018 med befaring og dialog med kommunen, som stilte krav om å sikre skiløypetraseen i planområdet. Riggområde er avsatt på tomtene A2 og A3 under utbyggingsfasen. Foreløpige planer ligger klare, og detaljprosjektering av vann- og avløpsnettet pågår parallelt i regi av HAGAS. Prosjektet legger til rette for en helhetlig og bærekraftig utvikling av fritidsboligfeltet i Storlia nord.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nedre Storli 57
3359 Eggedal
Norge

Verdi og størrelse

14 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsboliger	55 stk
Maksimum BYA per tomt	266-286 m2
Hovedhytter per tomt (maks BYA)	200 m2
Anneks eller garasje per tomt (maks BYA)	30-50 m2
Planområde totalt	126 daa
Område for fritidsbebyggelse	72,5 daa
Område for skiløype	4,5 daa
Område for privat kjøreveg	13 daa
Område for annen veggrunn og parkering	3,5 daa
Område for turveg	1 daa
Område for grøntstruktur (inkl. VA traseer)	19,5 daa
Område for friluftsformål	12 daa
Tillatt antall bygg per tomt	2 stk

Aktører

Byggherre: Medalen Gård 3359 Eggedal

Arkitekt: Hallingkonsult a.s

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Sigdal kommune ble avholdt 22.05.2018, der planrammer og krav ble diskutert. Det foreligger et planforslag pr. 11.06.2019 med avgrensning, arealformål og tekniske løsninger, inkludert VA-plan. Forslag til bestemmelser for utnyttelsesgrad og byggehøyder er utarbeidet og tilpasset kommuneplanens rammer.

Neste steg: Pågående prosjektering av vann- og avløpsnett av HAGAS må fullføres. Eventuell igangsetting av utbygging krever godkjenning av detaljprosjektering og avklaring av riggplassbehov knyttet til utbygging i området H11. Det er foreløpig ingen nevnte prosjektblokkere, men ferdigstillelse av tekniske planer og kommunal godkjenning er nødvendig før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer