Detaljregulering for NIVA

Prosjektet omhandler detaljregulering for Norsk institutt for vannforskning (NIVA) sin forskningsstasjon på Solbergstrand, med mål om å gi forutsigbarhet for nødvendige byggetiltak knyttet til forskningsaktivitetene. Reguleringsplanen omfatter arealer i både Vestby og Frogn kommuner, inkludert sjøarealer i Oslofjorden, hvor det tillates installasjoner som brygger og ledninger tilknyttet forskningen. Selv om det foreløpig ikke finnes konkrete planer om større utvidelser, åpner planen for fleksibilitet med midlertidige byggverk og mindre permanente utvidelser, som oppgradering av pumpehus ved sjøen.

Byggegrenser og arealbruk

Planen regulerer utforming og plassering av bebyggelse med varierende utnyttelsesgrad og byggehøyder basert på synlighet mot strandsonen. Nær sjøen tillates lav utnyttelse og lave bygg, mens det innover tomta åpnes for høyere og større bygg. Totalt dekker planområdet 137 daa, med eksisterende bygningsmasse på om lag 8 400 m² fordelt på Vestby og Frogn. Byggene inkluderer laboratorier, forsøksbassenger, verksteder og kontorfunksjoner. Planen tillater også turvei langs strandsonen for rekreasjon og sikker ferdsel utenom forskningsområdene.

Miljø- og flomsikringstiltak

Reguleringsforslaget inkluderer hensyn til miljø og sikkerhet, blant annet ved å opprettholde fri fiskvandring i Solbergbekken og begrense inngrep i vassdrag. Det er etablert en faresone for flom og stormflo, og nye bygg skal bygges med gulvnivå over en viss kote for å redusere risiko for vannskader. Infrastruktur som midlertidige byggverk må sikres mot flom- og stormfloskader, og planområdet tilrettelegges med overvanns- og dreneringstiltak for å håndtere ekstremvær.

Fleksible bygg med miljøstandard

Forskningsstasjonen drives av NIVA, som ønsker å kunne gjennomføre varierte forskningsprosjekter, inkludert midlertidige installasjoner og eksperimentelle byggverk knyttet til marine økosystemer, klimaeffekter og miljøgifter. Planen gir derfor fleksible rammer for midlertidige og permanente bygg, med krav om byggestandarder som ivaretar miljøhensyn og energieffektivitet. Sweco Norge AS har vært plangiver og konsulent i prosessen, og involvering av lokale nettselskap og kommuner sikrer koordinering av teknisk infrastruktur som nettstasjoner.