Gamle Balestrand Rådhus - leilegheiter og næring (4640-2022009)

Beskrivelse: Transformasjon av Gamle Balestrand Rådhus til 11 leilegheiter og næringslokale med park, fjordsti og gode universelle løysingar. Les mer ↧

Ombygging til 11 leilegheiter

Prosjektet går ut på å omgjere det tidlegare Balestrand rådhus frå offentleg administrasjonsbygg til eit kombinert bygg med 11 leilegheiter og næringsareal. Leilegheitene vert fordelte over 1.-3. etasje med eit variert utval som passar for ulike aldersgrupper, med heis og universell tilkomst. I første etasje skal det etablerast næringslokale med forretning, kafe eller annan utadretta virksomheit som aktiverer gata langs Kong Beles veg. Underetasjen vert brukt til boder, lager og sykkelparkering, og det blir etablert HC-parkering og gjesteparkeringar i nærleiken.

Bevaring og tilpassing av fasade

Byggets karakter og arkitektoniske særpreg vert ivareteke gjennom konservering av fasader og opprinneleg byggjemynde. Det blir gjort unntak for tilbygging av utebalkongar på fjordsida og gavlar, som vert utforma diskret for å harmonisere med eksisterande stil. Byggehøgda forblir uendra, og det vert lagt til rette for solcelleanlegg på tak utan visuell påverknad. Området rundt skal få eit større, universelt utforma parkareal med leikeapparat, sitjeplassar, og tilkomst til sjø via ny opparbeidd fjordsti og mindre bryggeanlegg, som fremjar sosial samver og friluftsliv.

Miljøvennleg og universelt uteområde

Planarbeidet legg stor vekt på miljø, berekraft og folkehelse. Det vert ikkje fylt ut i sjøen, og det blir teke omsyn til eksisterande natur, vegetasjon og fiberkabel. Prosjektet bidreg til auka tilgang til open sjø og lobby for lågare bilbruk gjennom sentrumsnær plassering, god gang- og sykkelveg, samt til sitt universelt tilgjengelege uteområde. Det er lagt opp til sprinkling og trygg rømming frå toppetasjar i samsvar med brannforskriftene.

Sentrumsparkering med HC-plassar

Parkeringsløysingane vert tilpassa sentrumsstandard med 1,2 bilplassar pr 100 m² BRA for bustadene og offentleg gateparkering for næringsarealet. Næringslivet får eigen HC-parkering. Trafikksystemet og avkøyrsler blir vidareførte som i dag med sikta på trygg og enkel tilgang. Det skal inngåast utbyggingsavtale for drift og vedlikehald av parkområdet mellom utbyggar og kommune.

Planprosess og offentleg konsultasjon

Planprosessen starta i desember 2023 og konsulteres offentleg mai-juni 2024. Prosjektet harmonerer med kommuneplan og nasjonale retningar for miljøriktig tettstadsutvikling og legg til rette for eit levande og mangfaldig sentrum med bygging av attraktive og tilgjengelige bueiningar med forretningsaktivitet, kulturliv og friluftsliv.

Kategori

Transformasjon

Myndighetsbygg

Rådhus og kommunale bygninger

Adresse

Kong Beles veg 20
6899 Balestrand
Norge

Verdi og størrelse

720 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilegheiter	11 stk
Forretningsareal	369 sqm
Byggeavtrykk (med balkongar og terrasse)	720 sqm
Parkering for bustader	15 stk
Parkering for næring	6 stk
Sykkelparkering bustader	24 stk
Sykkelparkering næring	3 stk
Tomteareal	2297 sqm
Offentleg parkareal foran bygget	611 sqm
Parkeringsplass mot fjorden	ca. 288 sqm (16 x 18 m)

Aktører

Byggherre: Balestrand Rådhus

Arkitekt: AS Arkitektkontoret 4B

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+82

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Gamle Balestrand Rådhus er godkjent etter offentleg ettersyn 02.05-20.06.2024. Den gir 11-15 nye leilegheiter, næring i 1. etasje, offentleg park og fjordsti. Føresegner forbyr sjøutfylling, sikrar arkitektur, universell utforming, sprinkling, og regulerer parkeringsløyve og siktsoner. Utbyggingsavtale for parkdrift blir inngått med kommunen.

Neste steg: Utbyggingsavtale mellom utbyggar og kommunen for parken må fullførast for vidare framdrift. Sprinklaranlegg og rømmingsvegar skal installerast. Tekniske godkjenningar, som renovasjon og vatntilførsel, må avklarast. Parkeringskonfliktar i høgsesong må handterast. Følgje Statsforvaltaren og Vestland fylkeskommune sine føringar under utføringsfasen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer