Gamle Balestrand Rådhus - leilegheiter og næring (4640-2022009)

Beskrivelse: Transformasjon av Gamle Balestrand Rådhus til 11 leilegheiter og næringslokale med park, fjordsti og gode universelle løysingar. Les mer ↧

Ombygging til 11 leilegheiter

Prosjektet går ut på å omgjere det tidlegare Balestrand rådhus frå offentleg administrasjonsbygg til eit kombinert bygg med 11 leilegheiter og næringsareal. Leilegheitene vert fordelte over 1.-3. etasje med eit variert utval som passar for ulike aldersgrupper, med heis og universell tilkomst. I første etasje skal det etablerast næringslokale med forretning, kafe eller annan utadretta virksomheit som aktiverer gata langs Kong Beles veg. Underetasjen vert brukt til boder, lager og sykkelparkering, og det blir etablert HC-parkering og gjesteparkeringar i nærleiken.

Bevaring og tilpassing av fasade

Byggets karakter og arkitektoniske særpreg vert ivareteke gjennom konservering av fasader og opprinneleg byggjemynde. Det blir gjort unntak for tilbygging av utebalkongar på fjordsida og gavlar, som vert utforma diskret for å harmonisere med eksisterande stil. Byggehøgda forblir uendra, og det vert lagt til rette for solcelleanlegg på tak utan visuell påverknad. Området rundt skal få eit større, universelt utforma parkareal med leikeapparat, sitjeplassar, og tilkomst til sjø via ny opparbeidd fjordsti og mindre bryggeanlegg, som fremjar sosial samver og friluftsliv.

Miljøvennleg og universelt uteområde

Planarbeidet legg stor vekt på miljø, berekraft og folkehelse. Det vert ikkje fylt ut i sjøen, og det blir teke omsyn til eksisterande natur, vegetasjon og fiberkabel. Prosjektet bidreg til auka tilgang til open sjø og lobby for lågare bilbruk gjennom sentrumsnær plassering, god gang- og sykkelveg, samt til sitt universelt tilgjengelege uteområde. Det er lagt opp til sprinkling og trygg rømming frå toppetasjar i samsvar med brannforskriftene.

Sentrumsparkering med HC-plassar

Parkeringsløysingane vert tilpassa sentrumsstandard med 1,2 bilplassar pr 100 m² BRA for bustadene og offentleg gateparkering for næringsarealet. Næringslivet får eigen HC-parkering. Trafikksystemet og avkøyrsler blir vidareførte som i dag med sikta på trygg og enkel tilgang. Det skal inngåast utbyggingsavtale for drift og vedlikehald av parkområdet mellom utbyggar og kommune.

Planprosess og offentleg konsultasjon

Planprosessen starta i desember 2023 og konsulteres offentleg mai-juni 2024. Prosjektet harmonerer med kommuneplan og nasjonale retningar for miljøriktig tettstadsutvikling og legg til rette for eit levande og mangfaldig sentrum med bygging av attraktive og tilgjengelige bueiningar med forretningsaktivitet, kulturliv og friluftsliv.

Kategori

Transformasjon

Myndighetsbygg

Rådhus og kommunale bygninger

Adresse

Vestland > Sogndal

Kong Beles veg 20
6899 Balestrand

Verdi og størrelse

720 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilegheiter	11 stk
Forretningsareal	369 sqm
Byggeavtrykk (med balkongar og terrasse)	720 sqm
Parkering for bustader	15 stk
Parkering for næring	6 stk
Sykkelparkering bustader	24 stk
Sykkelparkering næring	3 stk
Tomteareal	2297 sqm
Offentleg parkareal foran bygget	611 sqm
Parkeringsplass mot fjorden	ca. 288 sqm (16 x 18 m)

Aktører

Byggherre: Balestrand Rådhus

Arkitekt: AS Arkitektkontoret 4 B

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Nov 2024: Detlajregulering fra Sogndal kommune

Planomtale-Gamle Balestrand 29.08.2024.pdf

Planomtale

https://www.arealplaner.no/sogndal4640/dokumenter/3209/Planomtale-Gamle%20Balestrand%2029.08.2024.pdf

Oppdateringer

13. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 720 kvm
Stian Hellebust lagt til som kontakt for Balestrand Rådhus
Terje Torsnes lagt til som kontakt for Balestrand Rådhus
Christina Skancke Sørheim lagt til som Plankonsulent for AS Arkitektkontoret 4 B
Vestland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sogndal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Telenor lagt til som Stakeholder
Statsforvaltaren lagt til som Regulatorisk myndighet
SIMAS IKS lagt til som Stakeholder
Balestrand Rådhus lagt til som Byggherre
AS Arkitektkontoret 4 B lagt til som Arkitekt
Sognenett lagt til som Leietaker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gamle Balestrand Rådhus - leilegheiter og næring (4640-2022009)