Ytre Strandhagen - Utvidelse med 11 fritidsboliger og vei

Beskrivelse: Detaljregulering for 11 nye fritidsboliger i Ytre Strandhagen med vei, parkering og friluftsområder i Ulevåg. Fokus på landskapstilpasning og kulturminnevern. Les mer ↧

11 nye fritidsboliger med krav

Planen legger til rette for bygging av 11 nye frittliggende fritidsboliger med tilhørende anlegg innenfor et 55 dekar stort område i Ulevåg, Tvedestrand kommune. Tomtestørrelsene varierer fra litt over 1 til 1,4 dekar, med begrensninger som maksimal byggehøyde på 4,5 meter og maksimalt bebygd areal på 120 m² per tomt. Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 45 grader, og det stilles krav til jordfarger for å begrense synlige inngrep i landskapet. Det tillates underetasje på enkelte tomter for bedre terrengtilpasning, og det oppføres også annekser med lavere høyde.

Ny vei, parkeringsplasser og stier

Området får ny privat vei med bredde 4,5 meter og maks stigning 10 %, fordelt på SKV1 og SKV2, med eksisterende vei SKV3 opprettholdt for dagens hytter. Det etableres parkeringsplasser, herunder midlertidige p-plasser for de fire første hyttene, som skal tilbakeføres etter at nye veier og parkeringsplasser er på plass. Fritidsboligene knyttes til eksisterende renovasjonsanlegg og offentlig avløp, med påkoblingsmuligheter for vann og strøm evaluert i egen VA-rammeplan. Stier, inkludert kyststien og sti til Bustrand, opparbeides og skiltes for å bedre tilgjengeligheten. Tiltakene er regulert i tråd med kommuneplanens arealdel.

Bevaring av natur og kulturminner

Planområdet omfatter også viktige hensyn rundt bevaring av natur, landskap og kulturminner. Et funn av et automatisk fredet kulturminne har ført til justeringer av adkomstløsninger og tomteutforming, med etablering av hensynssoner og båndlagte områder i samråd med kulturminnevern. Vegetasjon skal bevares særlig i strandsonen, og bruk av forstøtningsmurer og fyllinger begrenses for å bevare områdets naturlige preg. Landskapet blir mer utbygd, men tomtene er plassert på naturlige platå med god ryggdekning for å skjerme bygningene visuelt fra sjøen og nærområdet.

Blandet konsekvens for nærmiljøet

Planforslaget medfører både positive og negative konsekvenser for nærområdet. Tilgangen til friluftsområdet, sjøen og kyststien forbedres med ny vei, parkeringsplasser og merkede stier, til fordel for allmennheten og hyttebrukere. Samtidig vil eksisterende naboer kunne oppleve endringer i nærmiljøet gjennom økt aktivitet og fysisk utbygging. Det er ikke avsatt egne lekeplasser for barn og unge, men friluftsområder vil fungere som aktivitetsområder. Området har i liten grad vært brukt av barn tidligere og oppfyller dermed ikke krav om erstatningsarealer.

Ingen kommunale kostnader. Inntektsgivende

Prosjektet forventes ikke å medføre kommunale investeringer, da det kun omfatter privat eiendom og veier. Utbyggingen vil generere inntekter til kommunen gjennom eiendomsskatt og avgifter. Gjennomføring av planen vil styrke infrastrukturen i området, gi bedre tilknytning til VA-system og sikre bedre adgang til naturområder. Planen ble justert etter høringsrunde og faglige råd, blant annet med reduksjon i antall tomter fra 16 til 11, og fjerning av småbåthavn fra planforslaget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Agder > Tvedestrand

Dypvågveien 217
4904 Tvedestrand

Verdi og størrelse

1320 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter	11 stk
Tomtestørrelse	1-1,4 daa per tomt
Parkeringsplassområde (SPP1)	0,6 daa
Kjøreveg (privat)	1,7 daa
Tomteareal fritidsboligformål (BFF1-BFF7)	14,0 daa

Aktører

Byggherre: Stein Oksum

Arkitekt: Stærk og co a.s.

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker