Ytre Strandhagen - Utvidelse med 11 fritidsboliger og vei

Beskrivelse: Detaljregulering for 11 nye fritidsboliger i Ytre Strandhagen med vei, parkering og friluftsområder i Ulevåg. Fokus på landskapstilpasning og kulturminnevern. Les mer ↧

11 nye fritidsboliger med krav

Planen legger til rette for bygging av 11 nye frittliggende fritidsboliger med tilhørende anlegg innenfor et 55 dekar stort område i Ulevåg, Tvedestrand kommune. Tomtestørrelsene varierer fra litt over 1 til 1,4 dekar, med begrensninger som maksimal byggehøyde på 4,5 meter og maksimalt bebygd areal på 120 m² per tomt. Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 45 grader, og det stilles krav til jordfarger for å begrense synlige inngrep i landskapet. Det tillates underetasje på enkelte tomter for bedre terrengtilpasning, og det oppføres også annekser med lavere høyde.

Ny vei, parkeringsplasser og stier

Området får ny privat vei med bredde 4,5 meter og maks stigning 10 %, fordelt på SKV1 og SKV2, med eksisterende vei SKV3 opprettholdt for dagens hytter. Det etableres parkeringsplasser, herunder midlertidige p-plasser for de fire første hyttene, som skal tilbakeføres etter at nye veier og parkeringsplasser er på plass. Fritidsboligene knyttes til eksisterende renovasjonsanlegg og offentlig avløp, med påkoblingsmuligheter for vann og strøm evaluert i egen VA-rammeplan. Stier, inkludert kyststien og sti til Bustrand, opparbeides og skiltes for å bedre tilgjengeligheten. Tiltakene er regulert i tråd med kommuneplanens arealdel.

Bevaring av natur og kulturminner

Planområdet omfatter også viktige hensyn rundt bevaring av natur, landskap og kulturminner. Et funn av et automatisk fredet kulturminne har ført til justeringer av adkomstløsninger og tomteutforming, med etablering av hensynssoner og båndlagte områder i samråd med kulturminnevern. Vegetasjon skal bevares særlig i strandsonen, og bruk av forstøtningsmurer og fyllinger begrenses for å bevare områdets naturlige preg. Landskapet blir mer utbygd, men tomtene er plassert på naturlige platå med god ryggdekning for å skjerme bygningene visuelt fra sjøen og nærområdet.

Blandet konsekvens for nærmiljøet

Planforslaget medfører både positive og negative konsekvenser for nærområdet. Tilgangen til friluftsområdet, sjøen og kyststien forbedres med ny vei, parkeringsplasser og merkede stier, til fordel for allmennheten og hyttebrukere. Samtidig vil eksisterende naboer kunne oppleve endringer i nærmiljøet gjennom økt aktivitet og fysisk utbygging. Det er ikke avsatt egne lekeplasser for barn og unge, men friluftsområder vil fungere som aktivitetsområder. Området har i liten grad vært brukt av barn tidligere og oppfyller dermed ikke krav om erstatningsarealer.

Ingen kommunale kostnader. Inntektsgivende

Prosjektet forventes ikke å medføre kommunale investeringer, da det kun omfatter privat eiendom og veier. Utbyggingen vil generere inntekter til kommunen gjennom eiendomsskatt og avgifter. Gjennomføring av planen vil styrke infrastrukturen i området, gi bedre tilknytning til VA-system og sikre bedre adgang til naturområder. Planen ble justert etter høringsrunde og faglige råd, blant annet med reduksjon i antall tomter fra 16 til 11, og fjerning av småbåthavn fra planforslaget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tvedestrand

Adresse

Agder > Tvedestrand

Dypvågveien 217
4904 Tvedestrand

Verdi og størrelse

1320 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	11 stk
Antall boenheter	11 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Stein Oksum

Arkitekt: Stærk og co a.s.

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

veggrunn-grønn

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

rekkverk

energi

avkjørsel

glass

sement

infrastruktur

overvann

+407

forurensning

vannverk

metall

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

utslipp

grøft

terrenginngang

vassdrag

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

kulturmiljø

overvannshåndtering

adkomstvei

pumpe

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

støttemur

fylkesvei

avrenning

fjernvarme

saltak

elanlegg

fritidsbolig

kulturminnelov

grøntareal

høyspenning

underetasje

pukkmasse

kulturminneloven

hytte

jordbruk

va-anlegg

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

fordrøyning

fortetting

inntakssystem

høyspent

faresone

geologisk

løftestillingsplass

friluftsområde

takform

dempe

tiltaksområde

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

fylkesveg

eksponert

stikking

rosanalyse

utstikking

kommunalteknikk

ubebygd

sykkelveg

avløpsnett

grøntområde

sikringssone

samferdselsanlegg

takvinkel

rørsystem

opparbeiding

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

berggrunn

vts-styrt

avkjørselsplan

taljreguleringsplan

berggruve

ventusutredning

hovedledd

strandsonen

forringelse

avkjørselsplass

støyskjerm

turbase

støyskje

terrengtilpasning

bygningskropp

bygningsskrue

randsone

grøntomt

slokkevann

uh-sektor

natursti

korridor

nettstasjon

frisiktson

naturstein

strandsone

plangrense

frisiktsone

vinge

transportplan

transportplass

påkob

stasjonen

vegtrasé

kulturminnevern

brannvakt

hovedledning

anleggsvirksomhet

utbyggingsområde

fellesområde

kjørbar

reguleringsplankart

søppel

urstein

siktsonen

rødliste

terrengform

påkobling

sørside

støpebil

rørselsplan

naturvern

overvanne

nevern

kloakk

turområde

museum

trafikkavvikling

turstein

flomutsatt

drensvann

brygge

artgrunnlag

avgifte

transportplanlegging

portplanlegging

kopling

fremkommelighet

fjernverk

fiskerenne

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

ylkesvei

vannforekomst

fritidsbebyggelse

baderom

fiskeri

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

vannfore

tilkopling

høyspentlinje

kupert

oppling

brygg

støpemur

brannvann

tomtestørrelse

støtningsmur

universitet

byggeskinne

lnf-område

institutt

hekke

transisjonssone

pumpestasjon

platting

avfallsbeholder

nedbørsmengde

røntgenområde

trafikal

hovedetasje

friluftsformål

jordbruksareal

granitt

fremføring

senkning

remføring

veiområde

deprofil

iktsone

skjøtte

va-rammeplan

lengdeprofil

fargevalg

vannkvalitet

stemmelsesområde

vedstor

traktor

transportbånd

kjøreadkomst

mørstein

gjerdeprofil

inngangvei

platå

transportsystem

terrengformasjon

hyttetomt

høyspentledning

avløpsløsning

vindetasje

bilveg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

va-nett

båthavn

gipsmurer

blomstø

kystvei

ferskvann

framføring

terrengtilpass

gangadkomst

landskapstype

störning

båndlegging

ramføring

rømming

grøntanlegg

hyttefelt

ringsnivå

sjøbu

kartløsning

anleggsformål

forsenkning

skapstype

oversenkning

parkeringsrom

skapsrom

vannuttak

landskapsti

oppgang

parkeringsområde

hytteområde

depotrom

landskapsrom

sjøledning

gulvnivå

landskapstilpasning

motorisert

grodd

sjøområde

insekt

sjøbunn

veibredde

småbåthavn

badeplass

løpsløsning

meterbelte

ytteområde

tomtmark

myrområde

flomsituasjon

asfaldekke

veistrekning

hytteeiendom

nedbørshendelse

sirkulasjon

bunnfylling

varmeplate

varmeramme

skjermende

skapstilpasning

bløt

personrom

båndleggingssone

båtplass

funksjonsområde

løsmassedekke

arealbeslag

løsmassedekk

tidevann

farvann

mudring

massedekke

gangsbehandling

smassedekke

båtanlegg

bilvei

spentledning

småbåtanlegg

parkeringsmulighet

sjøside

bekledning

båndlag

forblend

måleanlegg

lomsituasjon

adkomstmulighet

lerret

driftsveg

bevokst

vegplan

trykkøkning

påkopling

avrenningshastighet

havbru

båttrafikk

jordfag

gassstasjon

kloakkledning

bryggeanlegg

landskapshensyn

gjengroing

svale

gjennomstrøm

utligger

botanisk

skarv

båthus

forblende

tuttak

saltvann

kyststi

undervann

søkelys

kjerr

terrengtilpasse

eierstrekning

veiløsning

skjærgård

småbru

småbruk

sjøbod

bløtbunn

landside

driftsvei

lyssti

forgrein

panne

lokalkledning

terrengtilpasset

åthus

lasermark

hekkeområde

bunnsområde

bunnforhold

bløtbunnsområde

forgreining

effektuttak

brakkvann

støyskjermende

taksval

taksvale

atkomstløsning

knytningsstasjon

reguleringsplanvei

veggrunn-grøntareal

trykkøkningsstasjon

werner

fritidsboligområde

gjennomstrømming

åskam

utrigge

landskapspåvirkning

graseng

skapspåvirkning

utvidelsesområde

båtfeste

landskapsendring

søppelbod

brannvannuttak

kjerrevei

bufferareal

småbåtplass

rensegang

undervasseng

naturmuseum

dyrkningsareal

avfallsbu

veiframføring

strandhage

bløtbunnområde

restøp

koplingsmulighet

helskjerm

helskjæring

påkoplingsmulighet

dyrkningsmark

søppelbua

løsmasse

parkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker