Ytre Strandhagen - Utvidelse med 11 fritidsboliger og vei

Beskrivelse: Detaljregulering for 11 nye fritidsboliger i Ytre Strandhagen med vei, parkering og friluftsområder i Ulevåg. Fokus på landskapstilpasning og kulturminnevern. Les mer ↧

11 nye fritidsboliger med krav

Planen legger til rette for bygging av 11 nye frittliggende fritidsboliger med tilhørende anlegg innenfor et 55 dekar stort område i Ulevåg, Tvedestrand kommune. Tomtestørrelsene varierer fra litt over 1 til 1,4 dekar, med begrensninger som maksimal byggehøyde på 4,5 meter og maksimalt bebygd areal på 120 m² per tomt. Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 45 grader, og det stilles krav til jordfarger for å begrense synlige inngrep i landskapet. Det tillates underetasje på enkelte tomter for bedre terrengtilpasning, og det oppføres også annekser med lavere høyde.

Ny vei, parkeringsplasser og stier

Området får ny privat vei med bredde 4,5 meter og maks stigning 10 %, fordelt på SKV1 og SKV2, med eksisterende vei SKV3 opprettholdt for dagens hytter. Det etableres parkeringsplasser, herunder midlertidige p-plasser for de fire første hyttene, som skal tilbakeføres etter at nye veier og parkeringsplasser er på plass. Fritidsboligene knyttes til eksisterende renovasjonsanlegg og offentlig avløp, med påkoblingsmuligheter for vann og strøm evaluert i egen VA-rammeplan. Stier, inkludert kyststien og sti til Bustrand, opparbeides og skiltes for å bedre tilgjengeligheten. Tiltakene er regulert i tråd med kommuneplanens arealdel.

Bevaring av natur og kulturminner

Planområdet omfatter også viktige hensyn rundt bevaring av natur, landskap og kulturminner. Et funn av et automatisk fredet kulturminne har ført til justeringer av adkomstløsninger og tomteutforming, med etablering av hensynssoner og båndlagte områder i samråd med kulturminnevern. Vegetasjon skal bevares særlig i strandsonen, og bruk av forstøtningsmurer og fyllinger begrenses for å bevare områdets naturlige preg. Landskapet blir mer utbygd, men tomtene er plassert på naturlige platå med god ryggdekning for å skjerme bygningene visuelt fra sjøen og nærområdet.

Blandet konsekvens for nærmiljøet

Planforslaget medfører både positive og negative konsekvenser for nærområdet. Tilgangen til friluftsområdet, sjøen og kyststien forbedres med ny vei, parkeringsplasser og merkede stier, til fordel for allmennheten og hyttebrukere. Samtidig vil eksisterende naboer kunne oppleve endringer i nærmiljøet gjennom økt aktivitet og fysisk utbygging. Det er ikke avsatt egne lekeplasser for barn og unge, men friluftsområder vil fungere som aktivitetsområder. Området har i liten grad vært brukt av barn tidligere og oppfyller dermed ikke krav om erstatningsarealer.

Ingen kommunale kostnader. Inntektsgivende

Prosjektet forventes ikke å medføre kommunale investeringer, da det kun omfatter privat eiendom og veier. Utbyggingen vil generere inntekter til kommunen gjennom eiendomsskatt og avgifter. Gjennomføring av planen vil styrke infrastrukturen i området, gi bedre tilknytning til VA-system og sikre bedre adgang til naturområder. Planen ble justert etter høringsrunde og faglige råd, blant annet med reduksjon i antall tomter fra 16 til 11, og fjerning av småbåthavn fra planforslaget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tvedestrand

Adresse

Agder > Tvedestrand

Dypvågveien 217
4904 Tvedestrand

Verdi og størrelse

1320 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	11 stk
Antall boenheter	11 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Stein Oksum

Arkitekt: Stærk og co a.s.

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

veggrunn-grøntareal

parkering

avløpsanlegg

brann

energi

parkeringsplass

avkjørsel

glass

sement

infrastruktur

forurensning

vannverk

overvann

avfallshåndtering

+410

sykkel

lagringsplass

landbruk

møne

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

utslipp

grøft

terrenginngang

vassdrag

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

trafikksikkerhet

skråning

fortau

arealformål

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

oppstillingsplass

kulturmiljø

overvannshåndtering

lekeplass

pumpe

overvannshull

anleggsområde

støttemur

avrenning

fylkesvei

fjernvarme

saltak

elanlegg

fritidsbolig

kulturminnelov

grøntareal

høyspenning

underetasje

pukkmasse

kulturminneloven

hytte

jordbruk

va-anlegg

gangvei

biloppstilling

gangveg

solforhold

biloppstillingsplass

fortetting

høyspent

inntakssystem

faresone

geologisk

løftestillingsplass

friluftsområde

takform

tiltaksområde

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

fylkesveg

eksponert

stikking

rosanalyse

utstikking

ubebygd

kommunalteknikk

sykkelveg

avløpsnett

grøntområde

sikringssone

samferdselsanlegg

opparbeiding

rørsystem

takvinkel

veggrunn

elsanlegg

vts-styrt

berggrunn

taljreguleringsplan

berggruve

ventusutredning

strandsonen

hovedledd

forringelse

avkjørselsplass

støyskjerm

støyskje

turbase

bygningskropp

terrengtilpasning

grøntomt

bygningsskrue

randsone

slokkevann

frisiktson

nettstasjon

uh-sektor

korridor

natursti

strandsone

naturstein

plangrense

frisiktsone

vinge

transportplan

transportplass

avkjørselsplan

påkob

stasjonen

kulturminnevern

vegtrase

hovedledning

brannvakt

anleggsvirksomhet

fellesområde

utbyggingsområde

kjørbar

siktsonen

søppel

reguleringsplankart

urstein

rødliste

påkobling

terrengform

sørside

rørselsplan

støpebil

naturvern

nevern

kloakk

overvanne

turområde

restrictor

museum

trafikkavvikling

turstein

flomutsatt

drensvann

brygge

transportplanlegging

artgrunnlag

portplanlegging

avgifte

kopling

fremkommelighet

fjernverk

fiskerenne

kommunalteknisk

siktsone

multiteknisk

ylkesvei

vannforekomst

fritidsbebyggelse

baderom

fiskeri

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

vannfore

høyspentlinje

tilkopling

kupert

oppling

brygg

støpemur

brannvann

tomtestørrelse

støtningsmur

byggeskinne

lnf-område

institutt

hekke

transisjonssone

pumpestasjon

platting

avfallsbeholder

røntgenområde

nedbørsmengde

trafikal

friluftsformål

hovedetasje

jordbruksareal

granitt

fremføring

senkning

iktsone

remføring

veiområde

deprofil

skjøtte

va-rammeplan

lengdeprofil

fargevalg

vannkvalitet

stemmelsesområde

vedstor

traktor

strandlinje

transportbånd

kjøreadkomst

sprengje

mørstein

gjerdeprofil

inngangvei

platå

transportsystem

terrengformasjon

hyttetomt

høyspentledning

avløpsløsning

vindetasje

bilveg

transportbehov

portbehov

portsystem

transportbeholder

va-nett

båthavn

gipsmurer

kystvei

blomstø

framføring

ferskvann

gangadkomst

terrengtilpass

landskapstype

båndlegging

störning

ramføring

grøntanlegg

rømming

hyttefelt

ringsnivå

sjøbu

kartløsning

anleggsformål

skapstype

forsenkning

oversenkning

skapsrom

parkeringsrom

vannuttak

oppgang

landskapsti

parkeringsområde

hytteområde

depotrom

landskapsrom

sjøledning

gulvnivå

landskapstilpasning

motorisert

grodd

sjøområde

insekt

sjøbunn

veibredde

småbåthavn

badeplass

løpsløsning

meterbelte

ytteområde

myrområde

tomtmark

flomsituasjon

veistrekning

hytteeiendom

asfaldekke

sirkulasjon

nedbørshendelse

bunnfylling

varmeplate

varmeramme

skjermende

skapstilpasning

bløt

personrom

båndleggingssone

båtplass

funksjonsområde

arealbeslag

tidevann

løsmassedekke

løsmassedekk

farvann

mudring

gangsbehandling

massedekke

båtanlegg

smassedekke

bilvei

spentledning

småbåtanlegg

parkeringsmulighet

sjøside

båndlag

forblend

måleanlegg

bekledning

lomsituasjon

adkomstmulighet

driftsveg

lerret

bevokst

vegplan

trykkøkning

påkopling

avrenningshastighet

havbru

båttrafikk

jordfag

gassstasjon

bryggeanlegg

kloakkledning

landskapshensyn

gjengroing

svale

gjennomstrøm

botanisk

skarv

båthus

forblende

kyststi

tuttak

saltvann

undervann

kjerr

søkelys

terrengtilpasse

eierstrekning

veiløsning

skjærgård

småbru

småbruk

sjøbod

bløtbunn

landside

lyssti

driftsvei

forgrein

lokalkledning

panne

terrengtilpasset

åthus

lasermark

hekkeområde

bunnsområde

bunnforhold

bløtbunnsområde

forgreining

effektuttak

brakkvann

støyskjermende

taksval

veggrunn-grønn

taksvale

atkomstløsning

reguleringsplanvei

knytningsstasjon

trykkøkningsstasjon

werner

fritidsboligområde

gjennomstrømming

åskam

utrigg

utrigge

landskapspåvirkning

graseng

skapspåvirkning

utvidelsesområde

båtfeste

landskapsendring

søppelbod

brannvannuttak

kjerrevei

bufferareal

småbåtplass

rensegang

undervasseng

naturmuseum

dyrkningsareal

avfallsbu

veiframføring

strandhage

bløtbunnområde

restøp

koplingsmulighet

helskjerm

helskjæring

påkoplingsmulighet

dyrkningsmark

søppelbua

adkomstvei

demping

skole

kjøreveg

universitet

enebolig

fordrøyning

vannforsyning

brannsikkerhet

løsmasse

metall

terreng

takfot

trase

rekkverk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker