Sentral tomt ved Mjøsa

Prosjektet Strandvegen Hage, med plan-ID 078200, er initiert av Strandvegen Hage AS som ønsker å utvikle konsentrert småhusbebyggelse på eiendommen gnr. 1 bnr. 3839 i Martodden, Hamar. Plan1 AS Gardermoen står for planforslaget, mens Tag Arkitekter AS har utarbeidet forprosjekt og illustrasjoner. Området ligger sentralt, ca. 2 km vest for Hamar sentrum og grenser til friområder ved Mjøsa samt lokale leke- og turområder.

29 rekkehus med parkering

Planen legger opp til å bygge 29 rekkehus i to til tre etasjer med et samlet bruksareal (BRA) på omtrent 3.833 m². Byggene har varierte fasader og trappet opp i høyde for å tilpasse omkringliggende bebyggelse og terreng. Parkeringen skal i hovedsak plasseres i kjeller for å skape bilfrie uteområder, og det er satt krav om minimum 1,3 parkeringsplasser per boenhet, inkludert HC-plasser, samt gode sykkelparkeringsmuligheter. Uteområdene inkluderer både private og felles grønne arealer med lekeplass, og alle boenheter får private utearealer og takterrasser for de fleste.

Bilfritt område med trygghet

Trafikksikkerheten styrkes ved å begrense kjøring innenfor området til adkomst fra Strandvegen, der det også planlegges gjesteparkering. Det bygges kjøreveier med fast dekke til adkomst og nødtrafikk, men hovedsakelig bilfritt inne i boligområdet. Landskapsplanen fremhever gode uteoppholdsarealer på ca. 2.500 m², som ligger utenfor støysoneområder, noe som gir god kvalitet og trygghet for barn og unge. Planen legger også vekt på universell tilgjengelighet med krav om HC-plasser og tilgjengelige utearealer.

Positive miljø- og grunnforhold

Miljø- og grunnforhold er vurdert positive, med stabil tomt og bæreevne som ikke forventes å skape problemer for byggingen. Det er utarbeidet en egen støyrapport som anbefaler lokal støyskjerming ved behov. Reguleringsplanen følger kommunens overordnede mål om fortetting i tråd med det grønne skiftet og bedre utnyttelse av byggbare arealer, samtidig som den søkes integrert med nabobebyggelse og nærliggende grøntområder.

Detaljert plan med renovasjon

Det er allerede innarbeidet anbefalinger etter dialog med renovasjonsselskapet Sirkula for antall og plassering av renovasjonscontainere. Prosjektet er tilpasset og regulert med detaljerte plankart som også gir rom for tekniske rom og sportsboder i parkeringskjelleren. Prosjektet forventes å gi et moderne, attraktivt og trafikksikkert boligområde med gode sol- og utsiktsforhold mot Mjøsa.