Østre Harsjøen hytteområde med felles brygge og veg

Beskrivelse: Detaljregulering for 21 nye hyttetomter øst for Harsjøen med felles vannpost, brygge, og miljøvennlige avløpsløsninger i Rendalen kommune. Les mer ↧

21 hyttetomter med byggegrenser

Prosjektet innebærer regulering av et hytteområde på totalt 196 dekar øst for Harsjøen i Rendalen kommune, med 21 nye hyttetomter på mellom 1 og 1,5 dekar. Tomtene ligger minimum 100 meter fra vannkanten for å ivareta byggegrense og redusere inngrep i strandsonen. Det legges opp til lav standard på hyttene uten innlagt vann og avløp, men det vurderes løsninger for felles vannforsyning og avløpssystemer. Hyttene får regulerte byggehøyder for å sikre god tilpasning til landskapet og redusere visuell påvirkning.

Tiltakshaver og infrastrukturplanlegging

Tiltakshaver er Rendalen kommuneskoger, og planarbeidet er utført av konsulentselskapet Feste NordØst AS. Planen inkluderer opparbeidelse av atkomstveier og parkeringsplasser med enkel standard, samt regulering av en fellesbrygge og badeområde nord for Sandodden. Det stilles strenge krav til terrenginngrep og utforming av bygninger for å sikre at området beholder sin naturkarakter og at inngrep blir minimale.

Miljøhensyn og tilgjengelighet sikret

Planen legger stor vekt på miljøhensyn, blant annet gjennom byggegrenser på 100 meter fra vannet og hensynssoner rundt Holmsbekken for å ivareta flomfare. Miljømessig forsvarlige avløpsløsninger skal dokumenteres, og det tillates kun bruk av bio-/komposterings- eller forbrenningstoalett. Vannklosett er ikke tillatt. Universelt utformet tursti og parkering for besøkende er regulert for å øke tilgjengeligheten til friluftsområdene.

Friluftsliv og landbruk i balanse

Reguleringsplanen bidrar til økt friluftsliv og spesielt tilrettelegging for både hytteeiere og besøkende. Samtidig er det vurdert at beite i området ikke blir hindret av denne utbyggingen, og det legges til rette for fremtidig samspill mellom friluftsaktiviteter og landbruksinteresser. Ingen markedsundersøkelser er gjennomført, men det er stor interesse for hyttetomter i området, og feltet vurderes som godt egnet for hyttebygging.

Vegtraseer med minimal terrenginngrep

Veger i området følger i hovedsak eksisterende traseer med tillegg av nye atkomstveier til hytter. Disse er lagt slik at terrenginngrepene skal være minst mulig. Reguleringsbestemmelsene gir mulighet for mindre justeringer ved utstikking for optimal vegføring. Det er lagt vekt på at vegene skal ha enkel standard, og det er satt klare krav om varsomme terrenginngrep for å sikre at området ikke endrer karakter betydelig.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Klettvollveien 135
2484 Rendalen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	21 stk
Areal til byggeområder og samferdsel	41 daa
Småbåtanlegg i sjø og vassdrag	5,2 daa
Kjøreveger	3,7 daa
Parkering (areal)	0,1 daa
Turveg	0,5 daa
Badeplass/område	9,7 daa

Aktører

Byggherre: Rendalen kommuneskoger

Arkitekt

Landskapsarkitekt: FESTE NORDØST

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

biloppstillingsplasser

+150

Siste utvikling: Reguleringsplan for Østre Harsjøen hytteområde er utarbeidet med plankart og bestemmelser datert 25.02.2016. Regulering av 21 nye hyttetomter med byggegrense på 100 m fra vannkanten er vedtatt, inkludert felles vannpost og regulerte veger med enkel standard.

Neste steg: Videre godkjenning av avløpsløsninger og miljømessig forsvarlige sanitærløsninger må avklares før innlagt vann kan tillates i hyttene. Det gjenstår også vurderinger rundt oppfølging av fylkesmannens innspill om allmenn tilgang til strandsonen og felles brygge, samt utbedring av eventuell stikkrenne for flomvern. Disse forholdene kan hindre videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer