50 leiligheter over fem etasjer

Prosjektet Strindalia 3 - Hus G & I består av oppføring av to boligblokker i Trondheim kommune, med totalt 50 leiligheter fordelt over fem etasjer, hvorav én etasje ligger under bakkenivå. Bygningene holder til i Bonesvegen 18 og 20, og prosjektet har en beregnet byggetid på 22 måneder med oppstart i april 2025 og ferdigstillelse i januar 2027. Den totale kostnadsrammen er anslått til mellom 100 og 150 millioner norske kroner.

Hoved- og spesialentreprenører involvert

Byggherre i prosjektet er JM Norge AS, mens arkitekturarbeidet er utført av Per Knudsen Arkitektkontor AS (PKA Arkitekter AS). Prosjektet gjennomføres som delt entreprise, med Kjellmark AS som hovedentreprenør ansvarlig for bygging samt betong, bære-/stålkonstruksjoner, fasade og balkonger. Flere spesialentreprenører er involvert; blant disse er Haneseth Simcon Elektro AS som håndterer elektro og alarmsystemer, Bryn Byggklima AS avd. Trondheim for ventilasjon, Værnes AS for VVS-arbeider og sprinkler, Norgesgulv AS for gulvlegging, samt Sandå Midt og Nord AS som står for maling og muring.

Bredt samarbeid med rådgivere

Prosjektet har et omfattende samarbeid med rådgivende ingeniører for ulike fagområder, blant dem Holst & Valen AS som konstruktør, Rambøll Norge for sprinklersystem og VVS-rådgivning, Norconsult Norge AS for brannsikkerhet, og Kone Aksjeselskap avd. Trondheim for heisinstallasjoner. Grunnarbeidet utføres av Tverås Maskin & Transport AS, og takentreprenør er Protan Entreprenør Midt-Norge AS. Denne brede involveringen sikrer spisset kompetanse innen alle fag, tilpasset prosjektets krav.

Effektiv delt entreprise og standard

Prosjektet fokuserer på effektiv og koordinert byggeprosess gjennom delt entreprise, noe som gir fleksibilitet i valg av entreprenører og leverandører, men også stiller krav til god prosjektledelse og samarbeid. Bygget er planlagt med gode tekniske installasjoner og moderne standarder, som vil bidra til komfortable og energieffektive boliger. Prosjektet vil tilføre Trondheim 50 nye moderne leiligheter og bidra til byens boligtilbud.

Stram tidsplan uten særskilte risikoer

Det er ikke rapportert spesielt om store risikoer i prosjektet utover normal byggeprosess og koordinasjon mellom flere entreprenører. Fremdriftsplanen på 22 måneder innebærer en relativt stram tidsramme for et nybygg i denne størrelsesorden, som krever god oppfølging og kvalitetssikring. Miljø- og bærekraftstiltak er ikke spesifikt omtalt i teksten.