Møllestrøket Bystrøk Utvikling - Blandet Bolig og Næring

Beskrivelse: Detaljregulering av Møllestrøket i Vestby sentrum med nær 600 boliger, næringslokaler og torg, fokus på bærekraft og universell utforming. Les mer ↧

600 boliger og næringsareal

Møllestrøket Bystrøk Utvikling er et omfattende byutviklingsprosjekt i Vestby sentrum, som planlegger å etablere rundt 600 boliger og cirka 6 000 kvadratmeter næringsareal. Boligene vil hovedsakelig være i 4 til 8 etasjer, med aktive førsteetasjer som inkluderer forretninger, kontorer og tjenesteyting. Prosjektet fordeles på flere byggefelt, inkludert S10, S17 og S18, og legger til rette for bymessig fortetting som bidrar til økt urbanitet i området. Det er også planlagt nye torg, gang- og sykkelveier, og kollektivholdeplasser for å fremme bærekraftige transportformer og et levende bymiljø.

Bærekraft og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og bevaring, blant annet ved å videreutvikle det eksisterende næringsbygget på Vestbytorget (felt S10.2) med påbygg fremfor riving. Dette skal bevare lokal karakter samtidig som det gir en miljøriktig løsning. En betydelig del av bebyggelsen vil ha parkeringskjeller under uteoppholdsarealer som bidrar til støydemping mot omkringliggende trafikkveier. Det legges også til rette for universell utforming, med blant annet to alternativer for sykkelrundelen som skal krysse jernbanen i bro. For å sikre gode bomiljøer, sikres over 90 prosent av boligene med privat balkong eller terrasse, og det etableres områder for lek og parsellhager, blant annet på takene.

Forbedret infrastruktur og støydemping

Infrastrukturen i Møllestrøket skal forbedres betydelig, med ny trase for Mølleveien, flere offentlige torg og bedre utbyggede gang- og sykkelveier. Et kollektivknutepunkt i sentrum vil bedre kommunikasjonen, og det planlegges moderne renovasjonsløsninger som avfallssugsanlegg, fjernvarmetilknytning og innendørs plassering av transformatorer. Bebyggelsen skal også fungere som en støyskjerm mot trafikk- og jernbanestøy, med innglassede balkonger som ekstra støydempende tiltak. Fasadeutformingen søker å unngå monolittisk uttrykk gjennom variasjon og estetisk tilpasning.

Samspill for effektiv bygging

Byggeprosessen involverer et tett samarbeid mellom flere aktører. Betonmast Boligbygg har inngått en samspillsavtale med Bakke Bolig og Malling Vestby om prosjektering og bygging av første byggetrinn, som omfatter 151 leiligheter. Avtalen tar sikte på å utvikle løsninger som er tilpasset markedet, og å etablere en totalentreprisekontrakt for effektiv og kostnadseffektiv gjennomføring. Valg av entreprenør er gjort etter en grundig anbudsrunde, og samspillsformen skal sikre fleksibilitet og samarbeid i prosjektets videre forløp. Byggearbeid for første trinn er planlagt å starte i fjerde kvartal 2025, forutsatt salgsforbehold og nødvendige godkjenninger.

Justeringer før offentlig ettersyn

Prosjektet har til nå vært gjennom flere planbehandlingstrinn, inkludert forhåndsvarsel og første gangs behandling. Tiltak er igangsatt for å justere høydeutnyttelse og universell utforming i henhold til vedtak og tilbakemeldinger. Dette innebærer videre bearbeiding og optimalisering før andre gangs behandling og offentlig ettersyn kan finne sted. Fleksibilitet i volumstudier og vektlegging av miljømessige hensyn fremheves som sentrale elementer i den videre utviklingen av Møllestrøket.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Garderveien 15
1540 Vestby
Norge

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

6000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	151 stk
Boliger	Cirka 600 stk
Næring	Inntil 6000 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Samspillsentreprenør

Entreprenør: Betonmast

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+142

direktefundamentering

Siste utvikling: Betonmast Boligbygg har inngått en samspillsavtale med Bakke Bolig og Malling Vestby for prosjektering og bygging av første byggetrinn på Møllestrøket i Vestby.

Neste steg: Forventet byggestart er i fjerde kvartal i år, men prosjektet har salgsforbehold som må håndteres før bygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bakke Bolig

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jane Skjølås	Prosjektsjef

Sentralbord

Jane Skjølås

Prosjektsjef

Bakke og Malling Vestby

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Malling Vestby

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sequoia

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Fjord

Mulighetsstudie

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Windriver

Arkitekt

Select logo

Sentralbord

Betonmast

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@betonmast.no	+47 ** 80
Jon Harald Kristiansen	Daglig leder	***@betonmast.no	+47 ** 60

Sentralbord

***@betonmast.no

+47 ** ** ** 80

Jon Harald Kristiansen

Daglig leder

***@betonmast.no

+47 ** ** ** 60

Vestby kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

EXTRA

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2024: Detlajregulering fra Vestby kommune

0294_Planbeskrivelse.PDF

23/00230-43

https://www.arealplaner.no/vestby3216/dokumenter/12801/0294_Planbeskrivelse.PDF

27. Mar 2025: Byggeindustrien

Signerte for 151 leiligheter i nytt bystrøk. Betonmast Boligbygg har inngått samspillsavtale med Bakke Bolig og Malling Vestby om prosjektering og byg...

https://www.bygg.no/betonmast-bolig-boligbygging/signerte-for-151-leiligheter-i-nytt-bystrok/2773283

Oppdateringer

27. Mar 2025

Byggestart lagt til: FJERDE KVARTAL 2025
Totalt areal lagt til: 6000 kvm
Jon Harald Kristiansen lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Jane Skjølås lagt til som Prosjektsjef for Bakke Bolig
Betonmast lagt til som Entreprenør
Bakke Bolig lagt til som Byggherre
Malling Vestby lagt til som Byggherre
Windriver lagt til som Arkitekt

24. Jan 2024

Vestby kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bakke og Malling Vestby lagt til som Byggherre
Sequoia lagt til som Byggherre
Fjord lagt til som Arkitekt
EXTRA lagt til som Leietaker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Møllestrøket Bystrøk Utvikling - Blandet Bolig og Næring