Strømtangen Brevik: Bolig, næring og småbåthavn (839)

Beskrivelse: Detaljregulering for Strømtangen i Brevik legger til rette for ca. 100 nye boliger, næringsarealer, torg og småbåthavn med fokus på kulturmiljø og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Omfatter 100 boenheter og næring

Prosjektet omfatter transformasjon av Strømtangen i Brevik fra eksisterende industri- og kontorvirksomhet til en kombinasjon av boliger, kontor og tjenesteyting. Planen gir rom for cirka 100 nye boenheter i form av både blokkbebyggelse og rekkehus, samt ca. 6900 m² næringsareal. Bebyggelsen varierer i høyde fra 3 til 8 etasjer, med justeringer for å sikre god tilpasning til omkringliggende områder og eksisterende småhusmiljø. Planområdet på omtrent 75 dekar inkluderer også en privat småbåthavn, interne forbindelser, samt torg og nærlekeplasser.

Flere etapper med bevaringsfokus

Utbyggingen skal skje i flere etapper med fokus på å skape et levende og attraktivt byområde, der det er lagt vekt på kulturmiljø og bevaring av fredede bygg som Brevik stasjon. Torget foran stasjonsbygningen får en sentral plassering med beplanting og møblering for ulike aldersgrupper. Planen ivaretar også kulturminner og krigsminner, samt en buffer mot verftsområdet for å sikre utviklingsmuligheter for både næring og bolig. Byggehøyder og volum er redusert etter høringsinnspill for bedre å tilpasse ny bebyggelse til eksisterende strukturer og sikre bokvalitet.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak ivaretatt

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet med utvidelse av fortau og gangveier, som sikrer trygg skoleveg og god forbindelse til kollektivtransport. Det er også lagt til rette for flere lekeplasser og aktivitetsområder for alle aldersgrupper. Støyutfordringer fra nærliggende industri, trafikk og farled håndteres med nye krav og avbøtende tiltak for å sikre gode bomiljø. Miljøfokus er tatt inn via muligheter for grønne tak, solcellepaneler og høyere miljøstandard enn forskriftskrav. Planarbeidet har også inkludert kartlegging og justeringer for å ivareta naturverdier i området.

Vedtak og samarbeid for gjennomføring

I planprosessen har det vært dialog med involverte aktører som Trosvik Næringspark AS som tiltakshaver og Børve Borchsenius AS som plankonsulent. Planen er vedtatt av bystyret 15. juni 2023, med nødvendige justeringer etter høringsrunden og innsigelser. Det planlegges utbyggingsavtale med Porsgrunn kommune for gjennomføring av prosjektet. Tilrettelegging for fremtidig lokaltogtilbud ved Brevik jernbanestasjon er sikret med hensynssoner som styrer utbygging i tilgrensende områder frem til endelig avklaring foreligger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Torskebergvegen 6
3950 Brevik
Norge

Verdi og størrelse

13900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca. 100 stk
Leiligheter i blokkbebyggelse	83 stk
Rekkehus	ca. 13 stk
Næringsarealer (kontor og tjenesteyting)	6900 kvm
Bebyggelsens høyde	6 etasjer
Planområdets størrelse	75 daa
Torg / nærlekeplass	1,21 daa
Privat småbåthavn	2,09 daa
Parkeringsanlegg for boliger	1,93 daa

Aktører

Byggherre: Trosvik Næringspark

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+253

spillvannspumpestasjon

Siste utvikling: Reguleringsplan for Strømtangen, Brevik ble godkjent av bystyret 15.06.2023 med tilpasninger i byggehøyder og nye planbestemmelser for bl.a. støy og kulturminner. Innsigelser fra Statsforvalteren er frafalt etter justert planforslag. Midlertidig anleggsbelte for fortau langs Torskebergvegen regulert.

Neste steg: Kunngjøring av reguleringsplanen etter justering av byggehøyder og planbestemmelser. Oppstart av eventuell ny planprosess ved behov for utvidelse av verftsområde. Endelig avklaring på prinsipper for jernbanetrase er nødvendig før utbygging i enkelte områder kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer