Verdens største massivtreboliger

Studentboligprosjektet på Campus Ås omfatter bygging av åtte nye boligblokker i massivtre, som til sammen vil inneholde 795 studenthybler. Dette prosjektet er sannsynligvis verdens største studentboligprosjekt i massivtre, og boligene vil variere i type og størrelse med løsninger som inkluderer familie- og parleiligheter, bokollektiver samt enkeltrom. Blokkene får mellom tre og sju etasjer, hvor enkelte bygg får kjeller eller underetasje til ulike formål. Målet er å ha boligene klare til studiestart høsten 2020 for å møte det økende boligbehovet ved Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU), spesielt i sammenheng med flyttingen av Veterinærinstituttet og Veterinærhøyskolen til Campus Ås.

Kontrakt og finansiering på plass

Prosjektet drives gjennom en kontrakt mellom Studentsamskipnaden i Ås (SiÅs) og entreprenøren Veidekke, som er en av Skandinavias største bygg- og eiendomsaktører. Verdien av prosjektet er ca. 497 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Selv om finansieringen av prosjektet er avhengig av statlige tilskudd og ikke er endelig sikret, har SiÅs signert kontrakt for ikke å forsinke fremdriften. Planlagt byggestart er våren 2019, men prosjektet er foreløpig ikke registrert i Veidekkes ordreserve inntil finansieringen er på plass. Sweco har hatt en sentral rolle i prosjektet med reguleringsplanlegging, forprosjekt og detaljprosjektering, herunder modellering, materialspesifikasjoner og landskapsarkitektur.

Bærekraftig bygg og uteområder

Byggeteknisk benyttes massivtre som hovedmateriale, noe som gir store miljøfordeler sammenlignet med tradisjonelle bæresystemer i stål og betong. Bruk av massivtre bidrar til å halvere CO2-utslippene knyttet til byggingen. I tillegg fokuseres det på bærekraftig overvannshåndtering gjennom integrasjon av blågrønne strukturer som regnbed, terrengforsenkninger og åpne vannrenner. Dette oppfyller kommunens strenge krav om at overvann skal ivaretas over bakken og sikrer at vegetasjon og vannhåndtering integreres i uteområdene. Landskapsarkitektene legger også vekt på å utvikle gode og attraktive uterom og møteplasser som fremmer sosial samhandling og bevarer eksisterende vegetasjon og terrengkvaliteter.

Finansieringsrisiko, men optimisme

Risiko i prosjektet knyttes hovedsakelig til usikker finansiering, hvor bevilgningene fra departementet enda ikke er formelt på plass. Likevel har involverte parter valgt å signere kontrakt for å sikre fremdrift, med forventning om at finansieringen vil komme gjennom. Erfaring fra tidligere massivtreprosjekter for studentboliger i Norge gir grunn til optimisme rundt prosjektets gjennomføring og miljømål.