Kontrakt verdt 980 MNOK

Prosjektet Studentboliger Nardovegen 12-14 i Trondheim skal utvikles for Studentsamskipnaden i Gjøvik, Ålesund og Trondheim (SiT). Betonmast Trøndelag er totalentreprenør og har inngått en kontrakt verdt omtrent 980 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Dette er den største kontrakten i Betonmast Trøndelags historie. Samarbeidet mellom SiT og Betonmast har pågått siden 2021 og har inkludert en samspills- og reguleringsfase som la grunnlaget for byggestart i første kvartal 2024.

724 boliger og fasiliteter

I prosjektet skal det bygges 724 nye studentboliger fordelt på seks blokker i varierende høyder fra 6 til 8 etasjer. Videre omfatter utbyggingen cirka 3000 kvadratmeter næringsarealer som inkluderer treningssenter, serveringssteder, kontorer, vaskeri og fasiliteter for studentfrivillighet. Det planlegges også åpne fellesarealer og møteplasser både inne og ute for å styrke sosial bærekraft og trivsel blant studentene, samt parkeringsfasiliteter og andre tilretteleggingstjenester.

Miljøfokus og sosial bærekraft

Prosjektet legger stor vekt på miljøtiltak og bærekraftig utvikling. Betonmast har tilrettelagt for miljøvennlige løsninger og sosiale møteplasser i utformingen av både bygg og uteområder. Bebyggelsen er planlagt med fokus på god bokvalitet, samtidig som man har tatt hensyn til å redusere skyggevirkninger og ivareta omkringliggende områder. Gode gang- og sykkelveger inngår også i planen som en del av infrastrukturforbedringer rundt tomten.

Planlegging og byggeprosess

Utviklingen av prosjektet har vært grundig planlagt med offentlig høring av detaljregulering, håndtering av bygningsrådets innspill samt politisk sluttbehandling i bystyret. Utfordringer knyttet til bokvalitet, skyggevirkninger og infrastruktur er løst gjennom dialog og tilpasninger. Arbeidet med tomteforberedelser startet høsten 2023, og byggearbeidene er i gang våren 2024, med mål om å ferdigstille boligene til semesterstart høsten 2027.

Håndtering av risiko og økonomi

Risikoer i prosjektet har blant annet vært knyttet til stigende byggekostnader og behov for tilstrekkelig offentlig godkjenning. Kostnadsrammen har økt underveis i utviklingen, men tilskudd og gode økonomiske rammebetingelser har nå gjort det mulig å igangsette byggingen. Betonmast Trøndelag er godt posisjonert med en stor ordrereserve, noe som gir trygghet for prosjektets framdrift og gjennomføring.