141 studenthybler og bevaring

Studentboliger Seminargata 31 og Østregate 1-3 er et omfattende boligprosjekt i Hamar sentrum, med formål å utvikle ca. 141 studenthybler og flere forretningslokaler. Prosjektet omfatter to hovedbygg: ett langs Østregate som lukker kvartalsstrukturen og ett bygg i gårdsrommet på tomten til det tidligere forsamlingslokalet. I tillegg bevares det fredede hjørnebygget 'Hamarhuset', som er tatt vare på etter fylkeskommunens innsigelse mot riving. Bygninger har varierende høyder fra 2 til 6 etasjer, med den høyeste blokken i gårdsrommet, som er skjermet for nabobebyggelse, til tross for at den overskrider kommuneplanens normale maksimumshøyde.

Oppstart januar 2021 med totalentreprise

Byggingen startet januar 2021 med en totalentreprise ledet av Moelven Byggmodul AS og en forventet byggetid på åtte måneder. Phillips Eiendom Hamar AS er byggherre, med en rekke underentreprenører som Dobloug Entreprenør AS (grunnarbeid), Technoteam Prosjekt AS (ventilasjon), YC Amundrud AS (VVS) og Bravida Norge AS (elektro). Prosjektet har et bruttoareal på cirka 1750 m² for første byggetrinn med 60 leiligheter, hvor totalt omtrent 111 hybler skal stå ferdige i første fase. Andre byggetrinn inkluderer ytterligere hybler og større leiligheter i eksisterende bygg.

Bilfritt bomiljø med sosialt fokus

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og samfunnsnytte. Det satses på bilfritt bomiljø med fjernet parkeringskjeller, og det legges til rette for god sykkelparkering og trivelige fellesområder både ute og inne, som stimulerer til sosialt samvær blant studentene. Beliggenheten, sentrumsnær med tilgang på kollektivtransport og servicetilbud, gir god samfunnsnytte ved å tilby attraktive og effektive boliger til studenter. Bevaring av kulturminner som Hamarhuset og andre Sefrak-registrerte bygninger ivaretar lokalhistorien.

Tett samarbeid og reguleringskrav

Planprosessen har involvert tett samarbeid mellom Phillips Eiendom Hamar AS, Hamar kommune og arkitektfirmaene Anderssen + Fremming AS og Planmaker. Reguleringsbestemmelser legger vekt på utearealer, vann- og avløpstilknytning, renovasjon og kulturminner, med krav om godkjenning av tekniske anlegg før videre opparbeidelse. En ROS-analyse med avbøtende tiltak er implementert for å håndtere mulige risikoer i prosjektet.

32 millioner i tilskudd finansiering

Finansieringen er delvis støttet med 32 millioner kroner i tilskudd fra Kunnskapsdepartementet, noe som sikrer økonomisk gjennomførbarhet. Gjennomføringsplanen legger opp til ferdigstillelse i august 2021 for første byggetrinn, og prosjektet legger til rette for god dagslys- og solforhold med blant annet større vinduer og lyse farger, som øker kvaliteten på det bo-kvalitative miljøet for studentene.