Studentby på Ås i massivtre med blågrønn ramme

795 studentboliger i åtte blokker

Prosjektet Studentby på Ås innebærer bygging av totalt ni studentboligblokker nær Campus Ås, hvorav første byggetrinn omfatter åtte blokker med totalt 795 studentboliger. Boligene består av hybler, hybelleiligheter samt 2- til 3-roms leiligheter, inkludert familie- og parleiligheter, og varierer i størrelse og type for å møte et økende behov blant studenter, spesielt knyttet til Veterinærinstituttet og Veterinærhøyskolens flytting til Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU). Blokkene har mellom tre og syv etasjer, med noen bygg som inkluderer kjeller eller underetasje for diverse fasiliteter.

Verdens største massivtreprosjekt

Byggeprosjektet benytter massivtre som hovedmateriale, og regnes som verdens største studentboligprosjekt i massivtre. Bruken av massivtre halverer CO2-utslippet sammenlignet med tradisjonelle bæresystemer i stål og betong, noe som gir prosjektet en sterk miljøprofil. Materialene bidrar også til en effektiv byggeprosess. Fasadene består av trekledning kombinert med Cembritplater, og ytterveggelementer med høy ferdiggrad er levert av RVT Ringsaker Vegg- og Takelementer, inkludert innsatte vinduer med beslag, utvendig panel, isolasjon og diffusjonssperre. Dette sikrer høy kvalitet og reduserer montasjetiden på byggeplassen.

Sweco planlegger bærekraftige uterom

Sweco har vært sentral i prosjektplanleggingen siden 2016, spesielt med reguleringsplan, forprosjekt og detaljprosjekt i nært samarbeid med egne VA- og veiteam. De har blant annet stått for 3D-modellering, materialspesifisering og landskapsarkitektur. Det er lagt stor vekt på blågrønn overvannshåndtering i tråd med kommunens krav, hvor overvann håndteres over bakken via regnbed, terrengforsenkninger og vannrenner for å bevare eksisterende trær og etablere nye grønne arealer. Samtidig har Swecos landskapsarkitekter utviklet bærekraftige uterom og møteplasser for å støtte sosial samhandling blant studentene og styrke bomiljøets kvalitet over tid.

497 MNOK. Byggestart april 2019

Prosjektet, som har en anslått kostnad på 497 millioner kroner eksklusiv mva, er utført i tett samarbeid mellom Studentsamskipnaden i Ås (SiÅs), entreprenøren Veidekke og leverandøren RVT Ringsaker. Selv om finansieringen for prosjektet tidligere var avhengig av statlige tilskudd, har kontrakten blitt signert for å sikre fremdriften. Byggearbeidet startet i april 2019, med en planlagt ferdigstillelse slik at boligene står klare til studiestart høsten 2020. Erfaringen fra tidligere massivtreprosjekter gir aktørene trygghet på gjennomføringen og sikrer prosjektets sunnhet og kvalitet.

Redusert risiko med prefabrikkerte elementer

Prosjektet innebærer risiko knyttet til finansiering og fremdrift, men gjennom tidlig kontraktsinngåelse og god planlegging er risikoen redusert. Bruk av ferdigproduserte elementer reduserer montasjetid og mulige forsinkelser på byggeplass. Blågrønn overvannshåndtering krever nøye koordinering av landskap og tekniske løsninger, men bidrar positivt til prosjektets miljøprofil og bærekraftsmål.

Modell for miljøvennlige studentboliger

Studentbyen vil bidra betydelig til å dekke det økende behovet for studentboliger på Campus Ås og styrke det tverrfaglige miljøet innen miljø- og biovitenskap ved NMBU. Prosjektets bærekraftige profil, bruk av miljøvennlige materialer og grønne uterom gjør det til et forbilde for framtidig studentboligbygging i Norge og internasjonalt.