Quartillion Studentenwohnheim mit Gewerbefläche und Tiefgarage

Neubau Studentenwohnheim Wiesbaden

Implenia Hochbau realisiert in Wiesbaden den schlüsselfertigen Neubau eines Studentenwohnheims, bestehend aus zwei Apartmenthäusern, einer Gewerbeeinheit, einer Tiefgarage und den zugehörigen Außenanlagen. Das Projekt umfasst eine Bruttogrundfläche von 10.600 m² mit sechs Obergeschossen und einem Untergeschoss. Bauherr ist die Trei Real Estate Deutschland GmbH & Co. KG, Düsseldorf, der Architekt ist die IHT Planungsgesellschaft mbH aus Mühltal.

182 möblierte Apartments und Supermarkt

Im Erdgeschoss des Neubaus entsteht ein Supermarkt, der über eine LKW-Laderampe von der Dotzheimer Straße aus beliefert wird. Darüber befinden sich auf den Obergeschossen insgesamt 182 Appartements, darunter 38 barrierefreie Wohnungen. Alle Apartments verfügen über eigene Nasszellen und Pantryküchen und werden vollmöbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören zwei Aufzüge und Gemeinschaftsräume sowie Waschmöglichkeiten und Hausmeisterdienste. Es sind 55 Parkplätze vorgesehen. Das Gebäude wird konventionell massiv errichtet.

Schallschutz, Flachdächer und Fernwärme

Die Lage an der stark befahrenen Dotzheimer Straße setzt besondere Anforderungen an den Schallschutz, insbesondere an der nördlichen Fassade und den Gebäudeecken, um den Wohnkomfort zu sichern. Die Dächer sind als Flachdächer ausgeführt; das Dach des fünften Obergeschosses wird extensiv begrünt, ebenso die Decke über dem Supermarkt als Retentionsdach. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

KfW-40-NH Standard. Baustart 2024

Das Projekt erfüllt hohe Nachhaltigkeitsstandards als KfW-Effizienzhaus 40-NH inklusive DGNB- und QNG-Zertifizierung gemäß EU-Taxonomie. Die Stellplätze sind mit einer Leitungsinfrastruktur für Elektromobilität ausgestattet und entsprechen den Anforderungen der Gebäudeenergie- und Infrastrukturgesetzgebung (GEIG). Der Baubeginn war im Februar 2024, die Fertigstellung ist für November 2025 geplant.

Bauvolumen 18,8 Mio. Euro

Das Bauvolumen der Leistungen von Implenia beträgt rund 18,8 Millionen Euro. Die Kombination aus nachhaltigem Wohnraum, Gewerbefläche und Tiefgarage trägt zur urbanen Entwicklung von Wiesbaden bei und bietet Studenten sowie Einzelhandelskunden moderne und funktionale Räumlichkeiten.