Vestvang-området bolig og næring, del av Ask sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for Vestvang-området i Ask sentrum med bolig- og næringsbygg på ca. 35 dekar, opptil 210 boenheter og ca. 3000 m2 næringsareal. Les mer ↧

35 dekar, 210 boenheter og næring

Planområdet Vestvang i Ask sentrum omfatter ca. 35 dekar fordelt på flere eiendommer, med regulering for kombinert bebyggelse bestående av bolig, forretning, kontor og grønnstruktur med gang- og sykkelvei. I første byggetrinn planlegges Vestvangbygget (felt BFK1-2) med bolig og næringsareal, etterfulgt av boligutvikling i feltene BFK1-3 og BFK1-4. Totalt legges det opp til inntil ca. 210 boenheter, hvorav 50 i første byggetrinn, samt ca. 3000 m² ny næringsbygging.

Varierende bygg med næringsareal

Byggene i sentrumsområdet får varierende høyder med mest konsentrert næringsvirksomhet nær fylkesvei 120 og Gjerdrum Torg, hvor første etasje skal inneholde utadvendt næringsvirksomhet, mens øvre etasjer kan inneholde boliger eller kontor. Det legges vekt på å skape god kontakt mellom ny og eksisterende bebyggelse, inkludert bevaring eller eventuell nybygging på eiendommene Smia og Bankbygget, som behandles separat fra resten av planområdet. Bygningsvolumer og høyder tilpasses slik at de harmonerer med eksisterende nabobebyggelse.

Tunbebyggelse og grønnstruktur

Boligfeltene i sørvest planlegges organisert som mindre grupper med tunbebyggelse rundt felles utearealer, hvor hvert boligfelt skal kunne fremstå som komplett i seg selv dersom utbyggingen deles i flere etapper. Ravinen mellom sentrum og boligområdene fylles delvis opp og omformes til grønnstruktur som kobler eksisterende og ny bebyggelse med gang- og sykkelvei. Det stilles krav til minimum 25 m² uteoppholdsareal per bolig, med private og felles uteområder som takhager og hager på bakkenivå.

Underjordisk parkering med normavvik

Parkering skal i hovedsak løses i underjordiske garasjeanlegg med tillatelse for noe parkering på terreng, men med begrensninger. Det foreslås en differensiert parkeringsnorm som reduserer kravet for boliger i Vestvangbygget sammenlignet med områdeplanen, basert på erfaring med sentrumsnær utbygging og lavere parkeringsbehov. Utbyggingen styres med krav til maksimal utnyttelse (%BYA) og høyder tilpasset områdets karakter, med maks byggehøyde på opptil 19 meter for deler av bebyggelsen.

Helhetlig plan og detaljprosjektering

Planforslaget er i samsvar med overordnet områdeplan og legger til rette for en helhetlig og trinnvis utvikling over lang tid med flere byggetrinn. Det foreligger grundige bestemmelser for både arealdisponering, høyder og utforming for å sikre god integrasjon og god kvalitet på utearealer. Detaljprosjektering av Vestvangbygget pågår med sikte på rask oppstart. Videre detaljregulering vil følge for resten av området etter hvert som markedet tillater utbygging.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SNARLIG I 2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gjerdrum

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Vestlinna 2B
2022 Gjerdrum

Verdi og størrelse

3000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	210 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bunde Eiendom

Arkitekt: Lof Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

rekkverk

energi

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

varme

oppholdsareal

+171

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

bevaring

geoteknikk

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

boligbygg

trase

geoteknisk

boligområde

overvannshåndtering

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

balkong

uteområde

fylkesvei

fjernvarme

utendørs

underetasje

grønnstruktur

belysning

gangvei

gangveg

fordrøyning

beplante

rømningsstruktur

fagbygg

p-plass

fellesareal

leserareal

takflate

brønn

rosanalyse

ubebygd

sykkelveg

grøntområde

energiforsyning

oppfylling

basseng

bolighus

magasin

støying

platte

frittstående

taljreguleringsplan

vannbåren

gassforsyning

rørledningforsyning

filtrasjon

steinmur

korridor

kabelveg

transportplan

transportplass

sykkelvei

vegnett

boligfelt

utbyggingsområde

kjørbar

taljering

kelvei

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

fremkommelighet

ylkesvei

servering

gangareal

steinmasse

overløp

sveiseri

idrettsanlegg

parkeringskrav

parkeringskran

påslipp

rettsanlegg

næringsareal

vannbåret

løype

utrykningskjøretøy

boligbygging

parkeringsnorm

maskinelt kjøretøy

taljeplan

grøntstruktur

grøntstrøk

garasjeanlegg

maskinkjøretøy

områdeplan

svømmebasseng

rasanlegg

markeringskjøretøy

transportbånd

inngangvei

trafikkøkning

ringsnorm

sitteplass

rørsrom

transportsystem

gårdsrom

kammer

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

bankbygg

nærlekeplass

byggefelt

sparkeling

næringsformål

grøntdrag

grill

avtrapp

fordrøyningsbasseng

skiløype

inntaksbasseng

trafikkanal

rensebasseng

tomtmark

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

gangareale

krans

næringspark

boligutbygging

sittegruppe

rømningskorridor

kapasitetsberegning

veitrasé

dagligvareforretning

grillplass

utbyggingsfelt

takhage

sentrumsbebyggelse

altbunn

enkeltbygg

fallsug

terrengplanering

avfallssug

overløpe

grønnkorridor

virvelkam

k-bygget

revelkammer

terrengplan

påslippsmengde

steinmagasin

markplan

utearealnorm

boliginngang

belastningsgrad

maxbo

klebblad

grendeleke

tunbebyggelse

grendelås

grendelekeplass

boliggruppe

innsparkering

bygdesenter

sentrumsbolig

næringsparkering

krysstilling

dypbrønn

grønnstrukturmedgang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker