Vestvang-området bolig og næring, del av Ask sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for Vestvang-området i Ask sentrum med bolig- og næringsbygg på ca. 35 dekar, opptil 210 boenheter og ca. 3000 m2 næringsareal. Les mer ↧

35 dekar, 210 boenheter og næring

Planområdet Vestvang i Ask sentrum omfatter ca. 35 dekar fordelt på flere eiendommer, med regulering for kombinert bebyggelse bestående av bolig, forretning, kontor og grønnstruktur med gang- og sykkelvei. I første byggetrinn planlegges Vestvangbygget (felt BFK1-2) med bolig og næringsareal, etterfulgt av boligutvikling i feltene BFK1-3 og BFK1-4. Totalt legges det opp til inntil ca. 210 boenheter, hvorav 50 i første byggetrinn, samt ca. 3000 m² ny næringsbygging.

Varierende bygg med næringsareal

Byggene i sentrumsområdet får varierende høyder med mest konsentrert næringsvirksomhet nær fylkesvei 120 og Gjerdrum Torg, hvor første etasje skal inneholde utadvendt næringsvirksomhet, mens øvre etasjer kan inneholde boliger eller kontor. Det legges vekt på å skape god kontakt mellom ny og eksisterende bebyggelse, inkludert bevaring eller eventuell nybygging på eiendommene Smia og Bankbygget, som behandles separat fra resten av planområdet. Bygningsvolumer og høyder tilpasses slik at de harmonerer med eksisterende nabobebyggelse.

Tunbebyggelse og grønnstruktur

Boligfeltene i sørvest planlegges organisert som mindre grupper med tunbebyggelse rundt felles utearealer, hvor hvert boligfelt skal kunne fremstå som komplett i seg selv dersom utbyggingen deles i flere etapper. Ravinen mellom sentrum og boligområdene fylles delvis opp og omformes til grønnstruktur som kobler eksisterende og ny bebyggelse med gang- og sykkelvei. Det stilles krav til minimum 25 m² uteoppholdsareal per bolig, med private og felles uteområder som takhager og hager på bakkenivå.

Underjordisk parkering med normavvik

Parkering skal i hovedsak løses i underjordiske garasjeanlegg med tillatelse for noe parkering på terreng, men med begrensninger. Det foreslås en differensiert parkeringsnorm som reduserer kravet for boliger i Vestvangbygget sammenlignet med områdeplanen, basert på erfaring med sentrumsnær utbygging og lavere parkeringsbehov. Utbyggingen styres med krav til maksimal utnyttelse (%BYA) og høyder tilpasset områdets karakter, med maks byggehøyde på opptil 19 meter for deler av bebyggelsen.

Helhetlig plan og detaljprosjektering

Planforslaget er i samsvar med overordnet områdeplan og legger til rette for en helhetlig og trinnvis utvikling over lang tid med flere byggetrinn. Det foreligger grundige bestemmelser for både arealdisponering, høyder og utforming for å sikre god integrasjon og god kvalitet på utearealer. Detaljprosjektering av Vestvangbygget pågår med sikte på rask oppstart. Videre detaljregulering vil følge for resten av området etter hvert som markedet tillater utbygging.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	SNARLIG I 2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Gjerdrum

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Vestlinna 2B
2022 Gjerdrum

Verdi og størrelse

3000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	210 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bunde Eiendom

Arkitekt: Lof Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallssug

balkong

bankbygg

belysning

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

boligbygging

bolighus

boliginngang

boligområde

+47

bygg

byggefelt

byggeområde

byggetiltak

byggetrinn

dekk

energiforsyning

enkeltbygg

fjernvarme

fylkesvei

gangareal

gangveg

gangvei

garasjeanlegg

gesims

grendelekeplass

grillplass

grunn

idrettsanlegg

infiltrasjon

kjørevei

ledningsnett

lekeplass

nybygg

næringsvirksomhet

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

sentrumsbolig

sittegruppe

steinmagasin

sykkelveg

sykkelvei

takflate

takhage

terreng

tre

tunbebyggelse

underetasje

utbygging

utbyggingsfelt

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

vannbåren

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker