Sundgot Område for Småhus og Eneboliger

Beskrivelse: Detaljert plan for boligbygging med eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse, inkludert felles lekeareal og friluftsområde ved Garsholhølen. Les mer ↧

Utvidet planområde og vei

Planforslaget, utarbeidet av Design 4 you AS etter oppdrag fra Palmar Gjerde, omfatter regulering av flere eiendommer eid av Sundgot-familien og andre. Planområdet er utvidet for å inkludere areal til omlegging av tilkomstvei fra fylkesvegen og boligene sørvest for hovedområdet, med en felles avkjørsel regulert i samsvar med lokale ønsker. Det er også tatt hensyn til eksisterende kabler og vei ved utforming av planen.

Frittliggende eneboliger med fleksibilitet

Det planlegges bygging av frittliggende eneboliger med sokkel, hovedetasje og loft med knevegg for bedre arealutnyttelse. Utnyttelsesgrad foreslås opprettholdt på 30% BYA for eneboliger, med alternative 35% for eneboliger og 45% for konsentrert småhusbebyggelse. Større gesimshøyder og mønehøyder tillates for å imøtekomme isolasjonskrav og ventilasjon, samtidig som boligbyggere får fleksibilitet til å velge takform uten dispensasjon. I tillegg fjernes eksisterende låveområder, som reguleres til småhusbebyggelse og lekearealer.

Miljøhensyn og lekearealer

Planområdet inkluderer friluftsområder ned til Garsholhølen, som ikke skal brukes til avløp fra regulert område. Det legges til rette for felles lekearealer for barn og unge, samt varierte boligtyper for å sikre en mangfoldig befolkning. Miljøhensyn er ivaretatt ved å unngå bebyggelse av våtmarksområder og å regulere grøntstrukturer i tråd med kommunale ønsker.

Dialog med grunneiere og kommune

Det har vært dialog med grunneiere og kommunen for å imøtekomme innspill vedrørende vegtraseer, eiendomsgrenser og tekniske løsninger. Kabelomlegging og oppgradering av vei innenfor planområdet er avklart. Planen har også tatt hensyn til offentlige merknader, og det er lagt vekt på å bevare natur og tilgjengelige friområder uten inngrep.

Reguleringsvedtekter sikrer utnyttelse

Gjennom reguleringsvedtektene sikres hensynet til eksisterende vegretter, bruk av eiendommer og planområdets utnyttelse. Prosjektet legger til rette for en estetisk og praktisk boligbebyggelse med nødvendig teknisk infrastruktur og fellesarealer, tilpasset gjeldende tekniske og miljømessige krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ulstein

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Martingarden 35
6065 Ulsteinvik

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Palmar Gjerde

Arkitekt: Design 4 you

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Tussa Nett

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

avløp

avløpsløsning

bolig

boligbygging

bustad

bustadbygging

bustadfelt

bustadområde

bygd

byggegrense

driftsbygning

einebustad

forstøtningsmur

+28

gesims

gesimshøgde

gjerde

grunn

hovedetasje

hus

isolasjon

kabel

kjeller

knevegg

konstruksjon

leikeareal

loft

mønehøyde

småhusbebyggelse

sokkel

tak

takform

takstol

takvinkel

terrasse

terreng

tomt

utbygging

veg

vegtrase

vei

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker