Moderne kontor- og flerbruksbygg

Sundtkvartalet Næringsbygg er et moderne kontorbygg og flerbruksbygg lokalisert i et sentralt transformasjonsområde i Oslo, avgrenset av Vahls gate, Lakkegata og Heimdalsgata. Bygget omfatter hele kvartalet, tilsvarende totalt ca. 35 000 kvadratmeter bruttoareal fordelt på fem etasjer og en full kjelleretasje. Et sentralt element i bygget er store, fleksible kontoretasjer med høy takhøyde og store vindusflater, egnet for tilpasning til både hele plan eller oppdelte enheter. Første etasje og deler av kjelleren inneholder en flerbrukshall som eies av Oslo kommune, mens Skanska Norges hovedkontor har tilhold i andre og tredje etasje. I tillegg tilbyr første etasje sosiale soner med resepsjon, serviceområder, kaffebar, kantine og lounge, samt et auditorium med amfi for 130 personer.

Eierskap og samarbeidspartnerhistorikk

Prosjektet er gjennomført som et samarbeid mellom flere aktører, der Skanska Commercial Development Norway (Skanska CDN) og Entra Eiendom opprinnelig var joint venture-partnere med 50 prosent eierandel hver. Skanska fungerte også som totalentreprenør for byggingen. I 2017 ble Skanskas andel solgt til Entra Eiendom, som dermed overtok fullt eierskap og kontroll over bygget. Prosjektselskapet Sundtkvartalet AS ble etablert for å sikre helhetlig utvikling av kvartalet, som tidligere bestod av flere eiendommer eid av Skanska CDN og Entra. Arkitektteamet med Add arkitekter som ansvarlig partner stod for designet sammen med interiørarkitekter, landskapsarkitekter og ingeniører, hvor fokuset lå på fleksible og effektive kontorlokaler med god intern kommunikasjon rundt et indre atrium, og nye uterom mellom bygninger.

Sentral beliggenhet med bydesign

Bygget er strategisk plassert nær Oslo Sentralstasjon og et visuelt viktig punkt i byen, blant annet som det første man ser ved ankomst sørfra til Oslo. Denne sentrale beliggenheten gir god tilgjengelighet for både ansatte og besøkende. Byggets arkitektoniske uttrykk kombinerer moderne design med historiske elementer, blant annet ved at inngangspartiet er omkranset av to bevarte, historiske bygg. En planlagt gangbro over Akerselva skal ytterligere forbedre forbindelsen til byens øvrige deler.

Bærekraft og passivhusstandard

Sundtkvartalet har sterke miljøambisjoner og er bygget etter passivhusstandard med energiklasse A. Bygget er sertifisert etter BREEAM-NOR Excellent, noe som dokumenterer høy grad av energieffektivitet og bærekraft. Prosjektet har lagt vekt på både miljøhensyn og funksjonalitet og erstatter den tidligere flerbrukshallen med en integrert løsning. Miljøtiltak inkluderer blant annet sykkelparkering, sykkelvask, garderober og dusjfasiliteter, noe som understøtter mer miljøvennlige transportvaner.

Ferdigstilt 2016 med nøkkelleietakere

Prosjektet startet rundt 2014 og ble ferdigstilt i 2016, etter en byggeperiode med tverrfaglig samarbeid. Det har vært viktig å ivareta sikkerhet og kvalitet gjennom hele prosessen, spesielt med tanke på integrering av kombinert nærings- og flerbruksarealer i samme bygg. Med et areal på over 31 000 kvadratmeter utleid og leietakere som Skanska, Knowit, Manpower, IBM og Tidal, fremstår bygget som et nøkkelprosjekt for næringslivet i Oslo, og bidrar til byens utvikling både sosialt, økonomisk og miljømessig.