Svanes - Kråkefjellveien 4 Utvikling

Seks fritidsboliger uten gjerder

Prosjektet Svanes - Kråkefjellveien 4 Utvikling innebærer detaljregulering og bygging av fritidsboliger i område HF19 Svanes, på gnr. 21 bnr. 5 og 23 i Eigersund kommune. Planen legger til rette for seks frittliggende fritidsboliger nær Strandaveien nord for Svanesviga, med tilhørende anlegg, for å utvikle området i tråd med gjeldende reguleringsplaner. En viktig bestemmelse i reguleringsplanen er et forbud mot gjerder og annen innhegning i området, som sikrer en åpen og uforstyrret naturprofil.

Plan vedtatt og bindende fra juni 2025

Detaljreguleringen ble vedtatt av kommunestyret i Eigersund den 16. juni 2025, og planen er umiddelbart bindende for alle tiltak som krever bygge- og delingstillatelse. Utbyggingen omfatter seks fritidsboliger som bidrar til økt fritidsbruk og styrking av lokal turist- og fritidsnæringen. Tiltaket er registrert under plan-ID 20230006, og sikrer også juridisk rammeverk for bygging og utvikling, inkludert tidsfrister for eventuelle krav om innløsning eller erstatning.

Offentlig høring avsluttet. Klagefrist i september

Prosjektet har en åpen hørings- og offentlig ettersynsperiode som varte til 14. februar 2025, hvor berørte parter kunne komme med innspill til planforslaget. Dokumenter og planbeskrivelser har vært gjort tilgjengelig både fysisk ved kommunens veiledningstorg og digitalt. Etter vedtaket kan beslutningen påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen tre uker etter kunngjøring, nærmere bestemt innen 9. september 2025, med klager som skal sendes skriftlig til kommunen.

Miljøhensyn med åpne naturområder

Miljøfokus i prosjektet inkluderer særlig forbud mot innhegning i området, som bidrar til å bevare det visuelt åpne og naturlige landskapet, noe som kan være viktig for biologisk mangfold og landskapsestetikk. Prosjektet er dermed tilrettelagt med tanke på å minimere negative inngrep i naturen samtidig som det fremmer bærekraftig utvikling av fritidsboligbebyggelse.

Samarbeid med kommunen sikrer bygging

Gjennom reguleringsplanens bindende status og kommunens tilgjengelighet for spørsmål og veiledning sikres et godt samarbeid mellom myndigheter og utbygger for en trygg og målrettet byggeprosess. Kommunens plankontor er et sentralt kontaktpunkt for både informasjon, dokumenttilgang og oppfølging av byggesaken, noe som er viktig for en strukturert gjennomføring innenfor gjeldende lover og regler.