Område og boligplaner

Planområdet Svartskogheiane i Askøy kommune omfatter ca. 157 dekar sør for Davangerfjorden. Her planlegges en stor boligutbygging bestående av omtrent 210 boenheter, inkludert frittliggende småhus, rekkehus og lavblokkbebyggelse. Det settes også av plass til en barnehage og flere uteområder som lekeplasser og felles uteoppholdsareal for å tilrettelegge for et godt bomiljø. Området grenser mot både sjø, boligfelt, fylkesveg og LNF-områder, og strandsonen vil bli bevart uten utbygging.

Boligtyper og parkering

Utbyggingen organiseres i ulike boligtyper: To mindre områder for tomannsboliger med 20 enheter, ti områder med rekkehus som til sammen utgjør ca. 140 boenheter, samt lavblokkbebyggelse med ca. 50 boliger og underjordisk parkering. Planlagt byggehøyde er opptil 11 meter for lavblokker og 9 meter for småhus og rekkehus. Parkeringskravene oppfylles med 2 plasser per frittliggende bolig og 1,5 per rekkehus/ blokk, med både bakke- og underjordiske løsninger.

Utearealer og miljøvurdering

Planen legger stor vekt på trivsel med felles utearealer og lekeplasser som utgjør til sammen nesten 16 000 m², noe som gir god plass per bolig. I tillegg planlegges nærmiljøanlegg, idrettsanlegg og andre grøntarealer som ivaretar biologisk mangfold og landskap. Området er vurdert å ha liten miljømessig og kulturhistorisk påvirkning, og det kreves ikke konsekvensutredning. Risiko for ulykker, ras eller støyproblemer er også vurdert som liten.

Regulering og godkjenninger

Planforslaget er utarbeidet av Ard arealplan AS på vegne av tiltakshaver Sameiet Eilertsen. Det har vært varslet innsigelse knyttet til tilkomst etter offentlig ettersyn, og planen inkluderer detaljert regulering av veger, gang- og sykkelveier, fortau og annen infrastruktur. Relevante kommunale parkerings- og byggeregler følges. Utbyggingen forventes å gjennomføres over tid med tilpasninger i forhold til offentlige godkjenninger og krav.

Samfunnsfordeler og rekreasjon

Prosjektet vil gi viktige samfunnsfordeler ved å styrke boligtilbudet og tilrettelegge for barnehagetilbud innenfor planområdet. Samtidig blir det ivaretatt grønne områder og strandsone for rekreasjon, noe som bidrar til livskvalitet og lokalmiljøets attraktivitet på Svartskogheiane.