Kongsvegen 4 Boligutvikling med 7 Boenheter (2019010930)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kongsvegen 4 i Brumunddal utvikler eksisterende bolig til 7 enheter med totalrenovering, felles adkomst og tilknytning til offentlig vann, avløp og fjernvarme. Les mer ↧

Detaljregulering for 7 boliger

Prosjektet innebærer en privat detaljregulering av eiendommen Kongsvegen 4 i Brumunddal, med et planområde på ca. 1,6 dekar. Planen er utarbeidet av ARR Arkitekter AS på vegne av Ole Anders Lagmandsveen. Formålet er å legge til rette for videreutvikling av eksisterende bolighus ved totalrenovering og påbygg, samt oppføring av nye boliger i to bygg med mellomliggende felles trapp og heis, totalt 7 boenheter med 2,5 etasjer.

Syv leiligheter med parkering

Planlagt bebyggelse består av syv leiligheter med varierende størrelser fra en boenhet på ca. 40 m² til en på ca. 150 m², fordelt på 75 % konsentrert boligbebyggelse/lavblokker. Parkering og carportløsninger blir organisert på bakkeplan, med felles avkjørsel til naboeiendommen. Det legges også vekt på å etablere skjerming mellom ny bebyggelse og vei ved bruk av trær, gjerdet eller hekk.

Offentlig vann, fjernvarme og uteareal

Området får adkomst fra Kongsvegen og er tilknyttet offentlig vann og avløp med tilstrekkelig kapasitet. Det er krav om tilknytning til fjernvarme som ligger innenfor konsesjonsområdet. Overvann håndteres lokalt på egen grunn eller tilknyttes offentlig ledning. Det skal også etableres et felles leke- og uteoppholdsareal på minimum 150 m² med god soleksponering og tilrettelegging for både aktivitet og hvile.

Bygninger med tradisjonelt design

Bygningene er utformet for å passe inn i den etablerte trehusbebyggelsen i området, med tradisjonelt formspråk og trepanel. Saltak med arkformer skal bryte opp takflatene, og det legges vekt på fargevalg og materialer som harmonerer med omkringliggende bygg. Fylkesdirektøren anbefaler spesifikke løsninger som sidehengslede vinduer, teglsteinstak samt bevaring av bjørk langs veien for å sikre estetisk samspill med eksisterende miljø.

Økt byggehøyde og fortetting

Planen innebærer en økning i byggehøyde fra 9 til 11 meter og økt tomteutnyttelse fra 35 % BRA til 50 % BYA, i tråd med overordnede mål om fortetting på sentrale tomter. Dette representerer en større utnyttelse av eiendommen og bidrar til effektiv arealbruk i boligområdet.

Boenheter	7 stk
Bygninger	2 stk
Etasjer	2,5 etasjer
Areal boligboenheter	ca 650 m²
Areal planområde	1,6 daa
Felles leke- og uteoppholdsareal	minst 150 m²

BuildPilot

Kongsvegen 4 Boligutvikling med 7 Boenheter (2019010930)