Industriutvidelse med kombinert bygg

Planen omfatter en industriutvidelse på ca. 78 744 m² der det legges til rette for bygging av kombinerte industribygg, lager og kontorer. Utbyggingen inkluderer ny nettstasjon, oppgradering av veier, fortau og parkeringsplasser, med tillatt byggehøyde på opptil 20 meter i høyere liggende områder og 12 meter i mer eksponerte områder. Det åpnes for både eksisterende industriutvidelser og nyetableringer innenfor planområdet.

Terrassering og sikkerhetstiltak

Utbyggingen tilpasses eksisterende terreng med terrassering i flere nivåer og etablering av vegetasjonsskjermer for å redusere visuell påvirkning og innsyn. Byggegrenser mot vei og vegetasjonsskjerm er fastsatt for å sikre trygg avstand til infrastruktur og for å ivareta sikkerhet, blant annet knyttet til ras- og skredfare og høyspenningsanlegg. Parkering skal løses innenfor hvert byggeområde, med krav om HC-plasser og sykkelparkering.

Oppgradering av teknisk infrastruktur

Infrastrukturen oppgraderes med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, herunder etablering av høydebasseng eller trykkøkningsstasjon. Strøm- og telenett må utvides, og eksisterende kraftlinjer legges i kabel for å unngå konflikt med utbyggingsområdene. Overvann håndteres ved naturbaserte løsninger med fordrøyningskapasitet for å unngå økt belastning på eksisterende system, og det stilles krav til detaljplanlegging av teknisk infrastruktur og utomhusarealer.

Adkomst og massebalanse løsning

Adkomsten sikres fra fylkesvei 44 med eksisterende vegkryss som ivaretar gjeldende vegnormaler. Internt reguleres privat kjøreveg med kontrollerte avkjørsler begrenset til personbiler på enkelte strekninger for trafikk- og sikkerhetsmessige hensyn. Massebalanse mellom tomtene er nøye vurdert med egne løsninger for håndtering og gjenbruk av sprengstein i terrengtilpasninger, for å minimere transport og miljøbelastning.

Planarbeid med regulatoriske krav

Planarbeidet er initiert og oppdragsgitt av Andersen Mekaniske Verksted (AMV) med egðastrek AS som plankonsulent. Dokumentasjon sikrer oppdatering av eldre reguleringsplan med hensyn til justerte arealgrenser, vegopprydding og nye krav til vegetasjonsskjerming, tillatelser etter vannressursloven og krav til sykkelparkering og adkomstforhold.