154 boliger i variert utvalg

Prosjektet omfatter etablering av inntil 154 nye boliger på Sveo i Os kommune, med et variert utvalg boligtyper fra frittliggende eneboliger til mindre boligenheter i blokker. Utbyggingen planlegges konsentrert mellom eksisterende boligområder på Sveo og Utgjerdet for å bevare naturområder og skape et tett og trivelig nabolag med boliger for ulike aldersgrupper og økonomiske rammer.

152 dekar med boligareal

Planområdet dekker 152 dekar med bolig- og tilhørende anlegg fordelt på 42,92 dekar boligområde, inklusive 11,18 dekar frittliggende småhus, 16,53 dekar konsentrerte småhus og 7,33 dekar blokkbebyggelse. Maksimal byggehøyde ligger mellom 9 og 10 meter, og parkering løses med egne tomteplasser for småhus og underjordiske parkeringsanlegg for blokkene. Det er også planlagt 4,2 dekar lekeplasser og 3,2 dekar uteoppholdsareal, i tillegg til tilknytning til store nærliggende naturområder.

Ny veg og parkeringsplan

Det planlegges ny offentlig vegtilkomst fra Byveien med flere samleveger og gangarealer for trygg ferdsel. Stenging av noen eksisterende veger med bomløsing skal hindre gjennomkjøring og sikre trygg gang- og sykkeltrafikk, spesielt for skolebarn. Parkeringsnormen til Os kommune følges med maksimal tre plasser per enebolig og to plasser per øvrige boenheter.

Universell utforming og fasiliteter

Planen tar høyde for universell utforming, spesielt i blokkfeltene som ligger i krevende terreng, med heis og tilpassede parkeringsløsninger. Det skal etableres nettstasjon og flere strategisk plasserte områder for felles avfallshåndtering, gjerne med mulighet for fremtidige underjordiske løsninger som boss-sug.

400 nye innbyggere og tjenester

Utbyggingen forventes å gi plass til omkring 400 nye innbyggere, og etterspørselen vil medføre behov for barnehageplasser og skoleplasser i de lokale tjenestetilbudene. Planen har gjennomgått vurderinger for å balansere utbyggingsbehov med bevaring av natur og gode økonomiske forutsetninger for realisering.

Ingen motsegner og godt samarbeid

Det foreligger ingen varsler om motsegner eller krav til konsekvensutredning, og prosjektet har foreløpig ikke hatt informasjonsmøte. Samarbeid mellom planlegger, grunneiere og kommunen har resultert i en konsentrert og gjennomtenkt boligutvikling med fokus på trygghet, miljø og tilgjengelighet.