Sylteosen Betong Industriområde og Elvevern (01077)

Beskrivelse: Regulering av Sylteosen Betongs industritomt og landbruksareal, med fokus på flomsikring, rensing av avrenning og tilpasning til eksisterende bruk. Les mer ↧

Regulering til industriformål

Planforslaget omfatter regulering av Sylteosen Betongs eiendom til industrivirksomhet, samt et mindre landbruksareal langs Moaelva i nord. Arealet i planen er på ca. 23,3 dekar, hvorav hoveddelen er industriformål, supplert med landbruk og vern av sjø- og vassdrag. Forslaget søker å tilpasse reguleringsplanen til dagens bruk og erstatter tidligere planer uten å legge opp til ny stor utbygging eller nye boenheter.

Eksisterende industri og miljøtiltak

Innenfor planområdet finnes eksisterende industribebyggelse, inkludert blandeverk med administrasjon, betongsiloer og lager for sand og singel. Sylteosen Betong har etablert tre slambasseng for å hindre forurensning og avrenning til elven, og det er et lukket renseanlegg for å farliggjøre og gjenbruke vaskevann fra betongbiler. Industribebyggelsen i I1-området har tillatt maksimal utnyttelse på 50 % BYA, mens området I2 på østsiden av elven kun brukes til lagring uten rett til bebyggelse på grunn av flomfare.

Omfattende flomsikringstiltak planlagt

Planen legger stor vekt på flomsikring. Østsiden av Moaelva anses som flomutsatt, og det er derfor etablert en minst 8 meter bred kant- og vernssone, inkludert en ny elveforbygning som skal sikre mot 10-årsflom. Det skal anlegges en tilpasset og naturvennlig skråningskant med steinsetting og stedegen vegetasjon, samt en 1,5 meter bred fiskesti med flere avstikkere til elvebredden. Grunnforholdene må undersøkes før bygging igangsettes, og etablering av ny elveforbygning er satt som rekkefølgekrav før andre tiltak.

Planen redusert og oppdatert

Planforslaget er redusert sammenlignet med tidligere utkast ved at en planlagt utvidelse vestover er tatt ut. Dette medfører at slambassengene blir liggende uendret og det nye industribygget ikke planlegges her. Busslomme og avkjørsler ved sørsiden av elven er fjernet. I tillegg er de juridiske bestemmelsene oppdatert for å sikre samsvar med gjeldende lovverk og praksis, med særlig fokus på erosjonssikring ved slambassengene og klare byggegrenser.

Planprosess med offentlig høring

Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS på vegne av Sylteosen Eiendom AS, og har gjennomgått offentlig ettersyn og begrenset høring mellom 2013 og 2021. Flere innsigelser fra myndigheter er trukket etter tilpasninger. Det er ikke krav om konsekvensutredning, og planen legger til rette for fortsatt industrivirksomhet samtidig som natur- og flomforhold ivaretas.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hustadvika

Adresse

Møre og Romsdal > Hustadvika

Myrbostadvegen 351
6440 Elnesvågen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

infrastruktur

forurensning

metall

grunnforhold

fyllmasse

elverk

+472

sykkel

industri

sanitær

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

bevaring

geoteknikk

drenering

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

avløpssystem

løsmasse

kulturmiljø

geoteknisk

vannlås

støttemur

barnehage

fylkesvei

avrenning

røranlegg

grøntareal

grønnstruktur

topografi

jordbruk

sikringstiltak

utfylling

deponi

beplante

forurensing

gjenbruk

rømningsstruktur

faresone

samfunnssikkerhet

friluftsområde

asfaltere

dempe

tiltaksområde

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

sjakt

eksponert

verksted

naturområde

vannstand

erosjon

rosanalyse

naturverdi

løsmassekart

sykkelveg

flomvann

grøntområde

sikringssone

turlandskap

ytterkledning

oppfylling

gravemaskin

basseng

vestside

kjøreveg

veggrunn

bolighus

utgraving

trafikkforhold

innvending

deponering

ventusutredning

bjørk

strandsonen

forringelse

inngjerding

utkjør

støyskjerm

støyskje

terskel

fabrikk

randsone

korridor

frisiktson

opplag

strandsone

sanitæranlegg

plangrense

kabelveg

frisiktsone

vinge

flomfare

filter

pe-stykke

everk

boligfelt

institusjon

støv

fellesområde

siktsonen

rødliste

sørside

utkjøring

bruksformål

kloakk

prøvetaking

turområde

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

stikontroll

barneskole

jordvoll

flomutsatt

kjemiddel

lakkere

turvei

revegg

industriby

fremkommelighet

fiskerenne

innregulering

treverk

stamme

ylkesvei

vannføring

svinne

urområde

spyle

drensrør

iktsoner

fiskeri

refleks

forstøtningsmur

rørtakelse

grusvei

forstøtning

forstøt

sandfang

støpemur

inngjerd

elforsyning

lett-tak

støtningsmur

tursti

vannførende

tilkomstvei

gjord

overvåking

lnf-område

ombygning

hovedtak

institutt

pulttak

lagerbygning

lomme

hekke

transisjonssone

infrakraft

industriområde

tilkomstveg

frisiktsoner

innregulere

næringsareal

dørvrider

grunnforurensning

industrirom

jordvern

vassdraget

veikant

friluftsformål

trafikksituasjon

jordbruksareal

dali2-driver

administrasjonsbygg

administrasjonsby

boligbygging

oversvømmelse

veiområde

masseutskifting

masseutskiftning

spiserom

forflytning

isolerom

vegkant

avforurensning

grøntstruktur

grøntstrøk

doble

turveg

innsatsmur

oversvømme

vannressurs

landbruksareal

næringsbebyggelse

flomvoll

veimaskin

retensjonsmur

buffersone

avmaskin

nødlager

murtettingsmur

tettingsmur

framkommelighet

skrent

fiskeplass

randavsetning

reetablering

reguleringsområde

administrasjonsbygning

mølle

asfaltering

landbruksområde

restaurering

rensk

kammer

kjørefelt

brukslandskap

snøopplag

revegetasjon

tildekking

eltarbeid

vegetasjonsbånd

tetthetskontroll

ildtekking

elnett

innfylling

skule

gjerding

landbrukseiendom

kvern

tvirke

steinfylling

sonbelte

kantvegetasjon

kantvegg

rasfare

inærområde

sanere

drensgrøft

betongelement

kantsone

innregulert

betonggelé

everket

revegetere

zeb-bygning

busslomme

pipeelement

tongelement

fastmark

etongelement

hovedatkomst

parkeringsbehov

erosjonssikring

sonesikring

ns-sikring

grøntdrag

oppgang

elevator

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

forurensningssituasjon

vegetasjonsskjerm

rurensningssituasjon

influensområdet

seksjonsskjerm

naturforvaltning

permeabel

rensrør

steinfyll

filtrering

utjevning

flomsikker

etasjonskjerm

korrosjonssikring

etasjonsskjerm

vegetering

landbruksformål

landbruksform

revegetering

rensesystem

flomsituasjon

ferdselsåre

støyproblem

bostad

trafikkbilde

industrivirksomhet

infylling

ekspansjon

utvask

elveavsetning

etasjebelte

etasjonsbelte

elveløp

forurensningskilde

utgravning

utvaske

rensningskilde

regnskyll

bekkedrag

flomsikring

utvasking

naturtypelokalitet

vannprøve

artsmangfold

flomme

staurere

nattsoner

sandfangkum

jordressurs

avstikk

påkjøring

lomsituasjon

ringgrøft

kantsonde

veiavsetning

trerekke

avstengt

kantsonen

landbruksveg

industriareal

sjøskum

betongrør

lomsikring

landskapstre

gårdsbebyggelse

sonesikre

vassverk

skapstrekk

årdsbebyggelse

omløp

fjøs

flomhendelse

elvebredd

erosjonssikre

inspeksjonskum

sandfangskummer

elvekant

elvebredde

industriformål

bruksvei

landbruksjord

lagerom

grusveg

vassressurs

barnehagedekke

rekreasjonsareal

kksystem

steinsette

flomvurdering

seksjonskum

lagerområde

vebredde

steinsett

leplass

hagedekning

edelløv

verkstedbygg

støvprøve

vandrer-llerlehjem

betongpr

buffersoner

erosjonsfare

elvekanten

lagervirksomhet

flomvannføring

arealkategori

kvikkleireforekomst

leireforekomst

industritomt

betongprosess

flomstørrelse

gråor

fangkum

ringsgrøft

dreneringsgrøft

ringsstandard

tresort

industribebyggelse

vannstreng

flomforhold

verkstedbygning

flomkar

naturinteresse

fangkummer

betongbil

landbruksvei

betongrekke

vekstmasse

elveleie

blandeverk

elvestrekning

skråningskant

flomløp

rådning

vassdragsbelte

hovedelv

administrasjonsdel

skogens

forbygning

vinterføre

industriareale

vekstmasser

sikringshåndbok

betongproduksjon

arealutvidelse

spyleplass

betongprodukt

fabrikkområde

vannprøvetaking

brikkområde

blanderi

rotskudd

flomutredning

grushold

elvebakke

naturtyperegistrering

fiskemulighet

flomforløp

melkeproduksjon

elveforbygging

barrikade

halvåpen

utjevningsvolum

kloakksystem

betongfabrikk

kufjøs

flomareal

deponeringsplass

taksrapport

sauefjøs

fiskesti

friluftsøy

skogsmiljø

referansevassdrag

fabrikktomt

slambåt

filtreringsgrøft

slambasseng

naturprodukt

sementsilo

sandsilo

flomføring

fjellrekke

elvesubstrat

utløpsose

nærlandskap

støyavgrensende

hovudlaup

atkomstordning

rekkverk

grøft

betong

vannledning

grovkammer

sandsjakt

finkammer

moabru

shovle

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker