Sylvgardslii fritidsanlegg, teig H1 i Baklian (2466)

Beskrivelse: Detaljplan for utvikling av 30 hytteenheter i fire tun med tradisjonell setesdalstil, infrastruktur, parkering og lokale VA-anlegg i Valle kommune. Les mer ↧

Detaljplan for 30 fritidsenheter

Prosjektet Sylvgardslii omfatter detaljplanlegging for teig H1 i Baklian, Valle kommune, med utvikling av eit fritidsanlegg beståande av 30 einingar fordelt på fire tun eller klynger. Bygningane utformast med tradisjonell setesdalstun-modell, der kvart tun skal fungere som bustadfelleskap med eigen grunn, parkering og utomhusareal. Byggja omfattar hytter og sekundærbygg med streng regulering av stil, mønehøgder og takvinklar for å sikre tilpassing til landskap og tradisjonar.

Tilkomst, parkering og infrastruktur

Tilkomst til området skjer via Baklivegen, ein eksisterande privat skogsbilveg, som vert vidareført med stikkvegar inn til kvart tun. Parkering er foreslått både som sommarsesongparkering i tunet og ei felles vinterparkering nedst i dalbotnen. Totalt er det planlagt omlag 70 parkeringsplassar i H1 området, og opp mot 300 plassar inkludert tilstøytande område og framtidig utbygging. Hovudinfrastruktur for vatn og avlaup vert løyst gjennom lokale borehol med trykkforsterking og minireinseanlegg for kvart tun, med utslepp til Holtebekken etter høg grad av rensing.

Miljøfokus og trinnvis utbygging

Prosjektet har eit sterkt miljøfokus ved bruk av torvtak eller tretak og lokal vann- og avlaupshandtering. Planen inneheld bestemmelsar for at utbygging skal skje trinnvis, med samordning av veg- og VA-anlegg. Det er utarbeidd rekjefølgjekrav kor godkjent teknisk plan er føresetnad for byggeløyve. Utbygging av heile H1 kan ta 8-12 år, og det er sannsynleg at teig H2 vil bli utvikla på seinare tidspunkt med eventuelt andre konsept og eigen infrastruktur.

Arealbruk og tradisjonell arkitektur

Samla BYA (bebyggelsesareal) for planlagt utbygging er 1 740 m² fordelt på 30 einingar, inkludert parkering. Det vert lagt vekt på god terrengtilpassing, solforhold og etablering av sosiale møteplassar i kvart tun. Bygningane skal ha mørkbrun farge med kvite glas- og innrammingar, og tradisjonell arkitektur for å oppretthalde kulturlandskapet og lokal byggeskikk. Planane sikrar også byggjing av garasjeanlegg og skoterhus, samt felles avfallsanlegg for sommar- og vinterbruk.

Antall enheter	30 stk
Bebygget areal (BYA) ekskl. parkering	1740 m2
Parkeringsplasser	36 stk
Antall klynger (tun)	4 stk
Bygninger i Bff1	9 stk
Bygninger i Bff2	13 stk
Bygninger i Bff3	11 stk
Bygninger i Bff4	5 stk
Garasjeanlegg for skoter/fritidsbustad	BYA 250 m2
Antall parkeringsplasser total i planområdet	297 stk
Areal parkeringsbehov basert på enheter	648 m2

Sentralbord
Trygve Rysstad	None

BuildPilot

Sylvgardslii fritidsanlegg, teig H1 i Baklian (2466)